Valkenierslaan 416

Dit sfeervolle appartement op de 9e verdieping van het markante complex Stack in Breda-Zuid combineert moderne luxe met een prachtig uitzicht en alle gemakken van het stedelijk leven binnen handbereik. Met een ruim balkon, eigen berging en parkeerplek in de ondergrondse garage biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een ideale uitvalsbasis voor zowel dagelijkse boodschappen als ontspanning in de natuur.

Het appartement ademt ruimte en licht, met een royale woonoppervlakte van ongeveer 64 m² en een heldere, open indeling. De centrale hal bij binnenkomst leidt direct naar een praktische garderobekast met aansluitpunten voor een wasmachine en droger, naast de unit voor het mechanische ventilatiesysteem en de warmtepomp. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is compact maar functioneel, met een toilet en fonteintje binnen handbereik. Vanaf hier opent zich de lichte en zonnige living van zo’n 36 m², die door de grote raampartijen en openslaande deuren overgaat in het riante balkon van 10 m². Hier geniet u van een fantastisch vrij uitzicht over de omgeving, ideaal voor een ochtendkoffie of een avondje onder de sterren.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een oven-combi magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De royale slaapkamer van ongeveer 15 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag, terwijl de betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel zorgt voor een frisse start of een ontspannen einde van de dag.

Het complex Stack staat bekend om zijn fraaie en moderne architectuur, en dat merkt u direct bij binnenkomst. De begane grond herbergt een centrale hal met een bellentableau met video/intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift – die u moeiteloos naar uw eigen verdieping brengt. De toegangsdeuren zijn uitgerust met een speciale chip, waardoor ze automatisch openen en sluiten voor extra gemak.

Een groot voordeel van deze woning is de eigen parkeerplek en berging in de ondergrondse parkeergarage, beide inpandig bereikbaar via de lift. De parkeerplaats is voorzien van een elektrische roldeur die u met een afstandsbediening bedient, terwijl de bergruimte extra opslag biedt en is aangesloten op het elektriciteitsnet. Ook technisch is alles tot in de puntjes verzorgd: het appartement is voorzien van vloerkoeling en vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De isolatie is optimaal, met dubbele beglazing en raamkozijnen die draai-kiepbaar zijn voor maximale ventilatie.

De locatie van dit appartement is werkelijk perfect. U woont op loopafstand van het winkelcentrum De Burcht en het gezellige Valkeniersplein, waar u diverse winkels en horecagelegenheden vindt. De Bourgondische sfeer van Ginneken, het Mastbos en het natuurgebied aan de Mark zijn snel bereikbaar, net als het fraaie stadscentrum van Breda. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer, liggen de haltes op loopafstand, en de diverse uitvalswegen zoals de A-27 en A-58 zijn binnen handbereik.

Als u op zoek bent naar een moderne, goed onderhouden woning met alle gemakken en een uitstekende locatie, dan is dit appartement een uitstekende keuze. De servicekosten van ongeveer € 204,- per maand dekken onder meer de opstal- en glasverzekering, het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en de liftinstallatie, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over verrassingen.

Wilt u deze woning met eigen ogen zien? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit lichtrijke appartement met prachtig uitzicht uw nieuwe thuis kan worden.