Een ruime, lichtgevende gezinswoning met moderne comforts en een heerlijke zuidoostelijke tuin

Hier vind je een gemoedelijke en ruim opgezette eengezinswoning die perfect past bij een gezinsleven. Met een groot woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin biedt deze woning van 1964 alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. De woning is grotendeels gemoderniseerd, goed onderhouden en ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie in de wijk IJpelaar, met alle voorzieningen van Breda op steenworp afstand.

Wooncomfort en sfeer

De begane grond verwelkomt je met een luchtige entree en een verdiepte trapkast met meterkast. De open keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, een afzuigkap en moderne apparatuur zoals een vernieuwde koelkast en vaatwasmachine. De sfeervolle woonkamer (ca. 26m²) straalt warmte uit dankzij de parketvloer, de houtkachel en de schuifpui die uitnodigt naar de tuin.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (ca. 13m² en 12m²), een separaat toilet en een moderne badkamer (2024) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. De inloopkast biedt extra bergruimte, terwijl de tweede verdieping een zolderslaapkamer (ca. 15m²) met dakkapel en een stook-/wasruimte met een nieuwe Intergas HR-ketel (2023) omvat.

Een tuin vol privacy en rust

De achtertuin (ca. 13m diep) ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met twee terrassen, een gazon en borders met vaste planten. Een stenen berging (ca. 2,00 x 3,00m) biedt extra opslagruimte, en de tuin is bereikbaar via een achterom voor optimale privacy.

Ideale locatie met uitstekende bereikbaarheid

De woning ligt in een rustige wijk met veel groen, terwijl het winkelcentrum De Burcht en diverse voorzieningen op loopafstand zijn. Het levendige centrum van Breda is snel bereikbaar, evenals de snelwegen A27 en A58, waardoor je snel op pad bent. Of je nu geniet van de historische sfeer van de Grote Markt of de gemakken van de stad, alles is dichtbij.

Kom deze woning zelf ervaren! Bel ons voor een afspraak en ontdek hoe je hier een warm en gezellig thuis kunt creëren.