Wonen in het hart van Breda-Zuid: luxe, ruimte en een top locatie

Wonen in het Ginneken betekent leven in een van de meest gewilde buurten van Breda, waar levensgenot en comfort hand in hand gaan. Deze energielabel A-woning biedt niet alleen een heerlijk zuidgericht dakterras, maar ook een gereedgeerde multifunctionele ruimte met badkamer en sauna – perfect voor een kantoor, praktijk of wellnessruimte. Met twee overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein en een ideale ligging vlakbij de Ginnekenmarkt, het Mastbos en de binnenstad, is deze woning een droom voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, privacy en een levendige omgeving.

Beganeground: ruimte en functionaliteit

De entree opent zich naar een ruime hal met tegelvloer, waar je direct toegang hebt tot een toilet, bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer/kantoorruimte aan de voorzijde is licht en functioneel, maar het echte hoogtepunt is de gereedgeerde zijvleugel van ca. 65 m². Deze ruimte, voorzien van vloerverwarming, hardhouten vloer en een moderne badkamer met sauna, biedt eindeloze mogelijkheden – van een praktijkruimte tot een wellnesshoek. De bijkeuken sluit naadloos aan op de overkapping met twee eigen parkeerplaatsen, bereikbaar via een afgesloten poort.

Eerste verdieping: licht en luxe

Op de eerste verdieping verwelkomt je een ruime woonkamer met eikenparket, gashaard en grote raampartijen die de ruimte overstromen met daglicht. De semi-open keuken in U-opstelling is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren stap je rechtstreeks naar het zwevende zuidterras van ca. 24 m², waar je kunt genieten van de zon of een avondje buiten. Een toiletruimte en een eetkamer met Frans balkon completeren deze verdieping.

Tweede verdieping: comfort en privacy

Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers, een badkamer en een toilet/wasruimte. Slaapkamer 3 is een echte aanwinst met een vast kastenwand en veel licht, terwijl slaapkamer 4 aan de voorzijde een dakkapel en Frans balkon heeft. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een douchecabine, en is zowel vanuit de slaapkamer als de overloop bereikbaar. Het toilet is ruim en geschikt voor wasapparatuur, en in de vaste kast op de overloop staat de CV-combiketel (Intergas, uit 2019).

Locatie en uitnodiging

Deze woning ligt op een toplocatie in Breda-Zuid, op steenworp afstand van de Ginnekenmarkt, het Mastbos en het Valkeniersplein. Fiets je in vijf minuten naar de binnenstad of geniet je van de gezelligheid van de Ginnekenweg met haar boetiekjes en horeca. Ook scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl de A16 en A58 voor eenvoudige bereikbaarheid zorgen.

Ben je geïntrigeerd? Kom langs en ontdek zelf hoe deze woning je levensstijl kan verbeteren. Laat je verrassen door de ruimte, de kwaliteit en de unieke ligging – een echte aanwinst voor iedereen die op zoek is naar een woning die alles heeft.