Händellaan 158

Dit lichtrijke 2-kamerappartement op de bovenste verdieping van een geliefd complex in Ruitersbos is een echte aanrader voor wie zoekt naar comfort, rust en een toplocatie in Breda. Met een prachtig uitzicht over het groen, een fijne indeling en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een ideale basis voor een zorgeloos woonplezier. De gunstige ligging vlakbij uitvalswegen en het bruisende stadscentrum maakt het nog aantrekkelijker.

Bij binnenkomst op de vijfde verdieping word je verwelkomd door een heldere hal, waar direct de toegang tot het separate toilet en de woonkamer zichtbaar is. De ruimte ademt rust en licht dankzij de grote raampartijen, voorzien van een hor, die niet alleen zorgen voor een geweldig uitzicht maar ook voor veel privacy op deze hogere verdieping. De woonkamer, netjes afgewerkt met laminaatvloer, stucwanden en stucplafond, biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving.

Via een open doorgang loop je door naar de praktische keuken, die is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Met veel opbergruimte en een efficiënte indeling is deze keuken klaar voor dagelijks gebruik.

De slaapkamer, eveneens voorzien van laminaat, stucwanden en stucplafond, sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt een serene sfeer. De ensuite badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een designradiator, terwijl de (huur)boiler netjes weggewerkt is in een kast. Een bijzonder pluspunt is het balkon, dat direct vanuit de slaapkamer toegankelijk is en dankzij de westelijke ligging al vanaf de middag geniet van de zon. Hier kun je in alle rust en privacy de dag afsluiten, terwijl je uitkijkt over het groene uitzicht.

Het appartement wordt verder verrijkt met een eigen berging, bereikbaar vanuit de entreehal, en een eigen parkeerplek op het gezamenlijke parkeerterrein. Het complex, gebouwd in 1975, beschikt over een lift en voldoende parkeergelegenheid, en biedt bovendien toegang tot twee gezamenlijke fietsenstallingen. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 230,- per maand, inclusief het voorschot voor de blokverwarming (€ 53,-) en water. Met een energielabel D en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing is de woning energiezuinig en comfortabel.

Belangrijke details

De gemeente Breda hanteert de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014, wat onder andere betekent dat er een vergunningsplicht geldt voor het splitsen in appartementsrechten en het verhuren. In de koopakte wordt zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen, gezien het bouwjaar van de woning. Er wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen, en bij een bod onder voorbehoud financiering geldt een standaard termijn van 6 weken.

De notariskeuze is beperkt tot maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Kom vrijblijvend langs tijdens de Open Huizen Route op zaterdag 28 maart tussen 11.00 en 15.00 uur en laat je verrassen door deze fijne woning!