Kerkstraat 13

Een unieke vrijstaande monumentale woning met ziel in het hart van Bredevoort

Stap binnen in deze rijksmonumentale vrijstaande woning uit circa 1650, waar authentieke geschiedenis en moderne gemakken op een verrassend speelse manier samenkomen. Met 112 m² woonoppervlakte op een compact maar functioneel 110 m² groot perceel biedt deze woning alles wat je zoekt: karakter, ruimte en een warme, sfeervolle sfeer. De zichtbare houten gebinten, het karakteristieke metselwerk en de pelletkachel creëren een huis met ziel, terwijl de recent geschilderde gevels en de Nefit cv-ketel uit 2023 voor comfort en onderhoudsgemak zorgen.

Een woning die je meteen voelt als thuis – en die je vooral zelf moet ontdekken.

De ruime woonkamer op de begane grond is het hart van deze woning. Via de hal, waar een toilet en trapopgang zijn ingericht, kom je direct in deze sfeervolle ruimte, waar de voormalige opkamer nu als gezellig zitgedeelte fungeert. De speelse indeling en de pelletkachel maken van deze kamer een warme, uitnodigende ruimte.

Aan de voorzijde vind je de praktische keuken, terwijl aan de achterzijde een berging is ingericht – ideaal voor wasmachine en -droger. De woning is bovendien deels voorzien van gevelisolatie en dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige leefomgeving.

Op de eerste verdieping vind je via een smalle trap de overloop, waar drie slaapkamers zijn gelegen. Daarnaast is er een extra berging, die momenteel als walk-in closet in gebruik is – maar uiteraard naar wens in te richten. De compleet ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel rondt deze verdieping af. Ook deze woning beschikt over een kelder, wat extra opslagruimte biedt.

Achter de woning ligt een knusse, beschutte patio, omgeven door een sfeervolle druivenstruik die in het seizoen een prachtig groen decor vormt. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht, ver weg van de drukte van het centrum.

Wonen in het historische Bredevoort

Deze woning ligt midden in het karakteristieke boekenstadje Bredevoort, waar historische straatjes, sfeervolle gevels en gezellige activiteiten elkaar ontmoeten. Vanaf de Kerkstraat loop je zo het centrum in, waar boekwinkeltjes, evenementen als Bredevoort Schittert en de bekende molen Prins van Oranje deel uitmaken van het unieke stadsbeeld. Een locatie die perfect is voor wie van cultuur, geschiedenis en een levendige omgeving houdt.

Belangrijke details

Deze woning is aangewezen als rijksmonument en valt onder appartementsrecht. De woning is voorzien van een kelder en heeft een oorspronkelijk bouwjaar circa 1650. Daarnaast geldt dat koper een schriftelijke bankgarantie of waarborgsom van 10% van de overeengekomen koopsom moet stellen. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Benieuwd naar de warme sfeer, het authentieke karakter en de verrassende indeling van deze bijzondere woning? We nodigen je van harte uit om Kerkstraat 13 zelf te komen bekijken tijdens een bezichtiging. Neem vrijblijvend contact met ons op via [e-mail] of bel 0544 372133.