Prinses Julianastraat 31

Een licht, ruim en kindvriendelijk thuis in Breskens – vol mogelijkheden en zon

Stap binnen in deze instapklaar tussenwoning in een van de aantrekkelijkste wijken van Breskens, waar comfort en ruimte naadloos samengaan met een zonnige achtertuin, drie slaapkamers en een ideale ligging op loopafstand van centrum, strand en alle dagelijkse voorzieningen. Met 150 m² eigen grond en een energielabel B, biedt deze woning uit 1928 niet alleen een lichte woonkamer met halfopen keuken, maar ook een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne leven – zonder dat u iets hoeft te missen van de charmes van deze Zeeuwse kustplaats.

De ruime entree opent direct de deuren naar een separate toiletruimte en een warm en zonnig woonverblijf, waar grote raampartijen voor overvloedig natuurlijk licht zorgen. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u zowel de halfopen keuken – uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven (vernieuwd in 2023) – als de trap naar de bovenverdieping. De keuken is functioneel en modern, met directe toegang tot de bijkeuken en de badkamer, waar u terechtkunt voor een verfrissende douche en wastafelmeubel. Acht zonnepanelen op het dak zorgen bovendien voor een duurzame bijdrage aan uw energierekening.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot de drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning (geïnstalleerd in 2024) voor optimale comfort. Wie extra opslagruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en de cv-ketel zorgen voor een prettige binnenklimaat, terwijl de halfopen indeling tussen woon- en keukenruimte een gezellig en open gevoel creëert.

De zonnige achtertuin op het oosten is het absolute hoogtepunt van deze woning – een ideaal plekje om te ontspannen, uit te rusten of te genieten van de buitenlucht. Via de bijkeuken bereikt u het terras, waar u gemakkelijk een fijne zithoek kunt inrichten, en verderop ligt de berging en de garage met een eigen parkeerplaats ervoor. De tuin is niet alleen een oase van rust, maar ook een praktische uitbreiding van de woonruimte, perfect voor zomeravonden, barbecues of gewoon even genieten van de Zeeuwse zon.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De erfpacht bedraagt €125 per jaar, met een canon van €1.250 per jaar. De VvE-bijdrage is €150 per maand, exclusief servicekosten van €50 per maand. De eigen grond van 150 m² is vrij van erfpachtverplichtingen.

Een unieke kans in Breskens – ontdek het zelf

Met winkels, horeca en de basisschool op loopafstand en het strand en de zee op korte afstand, is deze woning de perfecte combinatie van rust, ruimte en recreatie. Of u nu van plan bent om te genieten van het Zeeuwse leven, te investeren in een instapklaar thuis met energielabel B of gewoon een woning zoekt die al alles heeft – deze tussenwoning biedt volop mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Tournois Makelaardij vertegenwoordigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u daarom om bij de aankoop van uw nieuwe woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.