Zandertje 15

Wonen aan de Zeeuws-Vlaamse kust – een unieke plek waar rust, ruimte en de zee samenkomen

Op een royaal perceel van 1.482 m², op loopafstand van het strand en het prachtige natuurgebied Waterdunen, staat deze karakteristieke woning met een woonoppervlakte van circa 60 m². Het bijzondere aan deze plek is het volledig zelfstandige B&B-gastenverblijf van circa 21 m², waardoor je niet alleen een fijne woonplek hebt, maar ook ruimte creëert voor gasten, ondernemerschap of een tweede verblijf. Een ideale combinatie voor wie houdt van het buitenleven, privacy en de vrijheid van een royaal perceel.

Een woning met karakter en veel mogelijkheden

De woning ligt net buiten Breskens, op een locatie die zo veelzijdig is als het landschap zelf. Vanaf je voordeur loop je of fiets je zo naar het strand ’t Zandertje, dat samen met ’t Fort en het Halve Maantje één langgerekt strand vormt. De iconische zwart-witte vuurtoren van Breskens, de panoramische wandelroute en het uitgestrekte natuurgebied Waterdunen liggen op steenworp afstand.

Toch ben je ook snel in het levendige centrum van Breskens, met zijn gezellige winkels, terrassen, restaurants en de bruisende vissers- en jachthaven. En via de veerhaven vertrekt het fiets-voetveer naar Vlissingen, zodat je moeiteloos de omgeving kunt verkennen.

De woning zelf is compact en sfeervol ingericht, met een woonoppervlakte van circa 60 m² die perfect uitnodigt tot een gezellig leven. Dankzij de recente renovatie en goede isolatie is de woning energiezuinig, waardoor je niet alleen geniet van een lage energierekening, maar ook van een comfortabel binnenklimaat. De indeling is praktisch en overzichtelijk: je betreedt de woning via een hal met toilet, waarna je direct in de woonkamer komt met een open keuken.

Hier is ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel langs de keuken, die is uitgerust met een vaatwasser en een inductiekookplaat. Via de trap op de overloop bereik je de twee slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed.

Een zelfstandig gastenverblijf voor extra vrijheid

Het grootste pluspunt van deze woning is ongetwijfeld het vrijstaande B&B-gebouw van circa 21 m², dat volledig zelfstandig is ingericht. Gasten hebben hier hun eigen voorzieningen, waaronder een keukentje met kookgelegenheid en vaatwasser, en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Dit maakt het niet alleen geschikt voor recreatieve verhuur, maar ook voor het ontvangen van familie of vrienden, of als werkplek of atelier.

De combinatie van een compacte woning en een zelfstandig gastenverblijf op een royaal perceel biedt eindeloze mogelijkheden: permanent wonen aan de kust, een tweede verblijf creëren of zelfs een klein ondernemerschap starten.

Geniet van ruimte, privacy en de kustlucht

Het perceel van 1.482 m² biedt alle ruimte voor tuinliefhebbers, met meerdere terrassen, speelruimte of een eigen plek om heerlijk buiten te leven. De houten kozijnen met dubbel glas zorgen voor een warme uitstraling en een goede isolatie, terwijl de 15 zonnepanelen uit 2024 bijdragen aan een duurzaam energieverbruik. De woning is eind jaren 90 gerenoveerd en voorzien van een goed dak, muur- en vloerisolatie, waardoor je verzekerd bent van comfort en lagere kosten.

Belangrijke details

• Gebruik als tweede verblijf en/of recreatiewoning is toegestaan.
• De woning is aangesloten op het rioolstelsel van de gemeente Sluis.
• De erfpachtgrondslag bedraagt € 24,50 per jaar (ongewijzigd sinds 1995).
• De VvE-bijdrage bedraagt € 1.200 per jaar (exclusief servicekosten).
• De woning is niet onderhevig aan monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging of andere saneringsplicht.
• De woning is vrij van achterstallig onderhoud, verzakking of houtrot.

Ben jij op zoek naar een unieke plek waar rust, ruimte en de zee samenkomen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat Zandertje 15 te bieden heeft. Deze bijzondere woning bij Breskens is meer dan een huis – het is een levensstijl. Maak een afspraak via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed. Hier kun je eerst alle aanvullende documentatie inzien en, mocht het bevalt, eenvoudig en transparant een bod uitbrengen. Zorg dat je ready bent… om verliefd te worden op deze plek aan de Zeeuwse kust!