Straatweg 38

Mid Slangevegt is een zeldzame parel aan de Vecht, waar tijdloze elegantie samengaat met een ongekende levenskwaliteit. Deze unieke vrijstaande villa uit 1932, direct gelegen aan de rivier, biedt niet alleen een privé insteekhaven met hijsinstallatie voor uw boot, maar ook een ruim perceel van 1.310 m² eigen grond en een sfeervol guesthouse in het voormalige bijgebouw. Met een centrale ligging tussen Utrecht en Amsterdam – binnen 30 minuten op de weg – en een zorgvuldig gerestaureerd jaren-dertig interieur, is dit een woning die geschiedenis en moderne gemakken perfect combineert.

De woning ademt de karakteristieke sfeer van de Vechtstreek, met een bijzonder piramidedak met overstek en een opvallende veranda aan de rivierzijde. Vanaf de Vecht is het huis in volle glorie te bewonderen, terwijl de tuin de hele dag zon vangt – van de ochtendzon aan de rivier tot de late avondzon in het westen. De tuin is niet alleen een groene oase, maar ook een ideale plek voor watersportliefhebbers, met ruimte voor meerdere boten aan de lange kade of in de eigen insteekhaven.

Binnen wordt u verwelkomd door een grote vestibule met originele marmeren tegels en een imposant eiken trappenhuis, dat het hart van het huis vormt. De centrale hal geeft toegang tot een enorme woonkamer met openhaard en oude eikenvloer, die vroeger bestond uit twee zitkamers maar nu één grote, lichte ruimte is. Via de serre aan de zuidzijde heeft u een prachtig uitzicht over de tuin, de rivier en de omringende natuur. De woon-eetkeuken met originele inbouwservieskast en gasfornuis sluit naadloos aan op de veranda, waar u het hele jaar door kunt genieten van binnen én buiten.

Op de begane grond vindt u ook een bijkeuken met ruimte voor berging, koelkasten, was- en droogmachines, en de CV-ruimte. De veranda biedt een overdekte plek om te ontspannen, beschut tegen regen of felle zon, terwijl de serre zorgt voor extra licht en ruimte. Via de keuken bereikt u de veranda, waar u alle jaargetijden kunt ervaren zonder dat het weer een belemmering hoeft te zijn.

De eerste verdieping herbergt een masterbedroom met inloopkast en dakkapel, een extra grote slaapkamer aan de voorzijde, een werkkamer en een ruime badkamer met ligbad, douche en twee wastafels. De overloop geeft toegang tot een vlizotrap naar een zeer ruime vliering, ideaal voor extra opslag of een speelruimte. Het bijgebouw, ooit een garage, is omgetoverd tot een volledig appartement met eigen keuken, badkamer, slaapkamer en woonkamer – perfect voor gasten of zelfstandig wonen.

Hier bevindt zich ook een eigen CV-installatie, hoewel deze verouderd is, en een vlizotrap naar een ruime kapberging.

Aan de linkerzijde van de woning staat een royale schuur met elektra, voorzien van een extra zitruimte met bar en buitenkeukentje. Het platte dak van de schuur huisvest 10 zonnepanelen, die bijdragen aan een duurzamer energieverbruik. De tuin zelf is een paradijs voor liefhebbers van buitenleven, met ruimte voor bankjes, een picknicktafel of een vuurkorf, en altijd een plekje in de zon.

Breukelen, op slechts een paar minuten fietsen, is een levendig dorp met een rijke geschiedenis en alle voorzieningen voor het dagelijks leven. Van supermarkten en winkels tot uitstekende scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten – alles is binnen handbereik. De omgeving is ideaal voor watersporters, met directe toegang tot de Vecht en de mogelijkheid om via de sluizen naar de Loosdrechtse Plassen te varen.

Ook cultuurliefhebbers zullen zich thuis voelen, met historische dorpskernen, monumentale panden en het sfeervolle terras van buitenplaats Slangevegt, uitgeroepen tot het mooiste terras van de provincie Utrecht.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1932
• Energielabel E
• CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2022
• Gebruiksoppervlakte wonen: 194 m²
• Bruto inhoud woning: 806 m³
• 10 zonnepanelen
• Eigen grond: 1.310 m²
• Eigen insteekhaven met hijsinstallatie