Gerrit van Doornikstraat 21

Dit licht en ruim 4-kamerappartement op de tweede verdieping biedt een fraai uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal en het groene plantsoen van Breukelen. Met een vrije ligging in het eerste van vier appartementencomplexen geniet u van een onbelemmerd uitzicht vanuit zowel de woonkamer als het zonnige balkon op het zuiden. Het appartement combineert comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen, ideaal voor wie waarde hecht aan een fijne leefomgeving en een centrale locatie.

De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en bestaat uit twee grote ruimten die door openslaande deuren flexibel kunnen worden ingedeeld. Zo kunt u de kamer zowel als eetkamer als slaapkamer gebruiken, afhankelijk van uw wensen. Het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van een elektrisch zonnescherm dat beschutting biedt tegen wind en zon, waardoor u er het hele jaar door kunt genieten van het prachtige uitzicht.

De dichte keuken aan de galerijkant is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, zodat koken hier een ware plezierervaring wordt.

Het appartement telt twee slaapkamers, beide gelegen aan de galerijkant. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een comfortabel bed en is voorzien van drie vaste kasten voor optimale opslag. De kleinere slaapkamer is veelzijdig inzetbaar: als kinderkamer, studeerkamer of extra bergruimte, afhankelijk van uw behoeften. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, wat zorgt voor een praktische en verzorgde afwerking. Een extra toilet in de hal maakt het geheel nog functioneler.

De berging is bereikbaar vanaf de begane grond en biedt voldoende ruimte voor uw spullen. Het complex beschikt over een centrale entree met bellentableau, (video)intercom en een afgesloten tweede hal met lift en trapopgang. Beneden vindt u tevens de brievenbussen en de bergingen. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het complex aanwezig, en op loopafstand ligt het winkelcentrum de Passage met een supermarkt, bakker, slager en diverse andere winkels. Ook scholen, het zwembad, de bibliotheek, het theater en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.

Breukelen, gelegen tussen Amsterdam en Utrecht aan het Amsterdam Rijnkanaal en de rivier de Vecht, biedt een rijk aanbod aan voorzieningen en een levendige dorpssfeer. Geniet van gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink of verken de omgeving met fiets, boot of auto. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het subtropisch zwembad, de tennisvereniging of de roeivereniging, en in de zomer kunt u heerlijk vertoeven aan de Vecht of de Loosdrechtse en Vinkeveense plassen.

De A2 en diverse provinciale wegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u in circa twintig minuten in Amsterdam bent en in tien minuten in Utrecht.

Belangrijke details

Het appartement is gebouwd in 1965 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 87 m² (wonen), 7 m² (gebouwgebonden buitenruimte) en 7 m² (externe buitenruimte), met een inhoud van circa 273 m³. De oppervlakten en inhouden zijn bepaald volgens de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) en kunnen niet als bindend worden beschouwd. Het appartement is voorzien van dubbel glas, een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds, een elektrisch zonnescherm bij het balkon en een elektrisch screen bij de woonkamer.

Het energielabel is F (opgesteld voorafgaand aan renovatie achterpuien). De verwarming geschiedt via blokverwarming, en warm water wordt geleverd door een boiler (huur). De servicekosten bedragen € 322,- per maand (inclusief glas, water en opstalverzekering) plus een voorschot van € 75,- voor stookkosten.

Alle stukken van de VvE zijn op kantoor beschikbaar.