Boterstraat 12

Eindwoning met sfeer in het historische hart van Brielle

In het pittoreske centrum van Brielle, midden in de sfeervolle Vesting, ligt deze verzorgde eindwoning met een praktische indeling en een zuidgelegen achtertuin. Hier combineert u het charme van historisch wonen met het comfort van een relatief jonge woning (bouwjaar 1992), terwijl u geniet van de rust van een rustige straat met het levendige stadscentrum op loopafstand. Met een gebruiksoppervlakte van circa 80 m² en een eigen perceel van 90 m² biedt deze woning een perfecte balans tussen ruimte en sfeer.

Beganegracht: licht en praktisch

Via de entree komt u in de hal met meterkast, waar de gehele begane grond is afgewerkt met een uniforme laminaatvloer. De luchtige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, terwijl de open keuken met wandopstelling en diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron) het koken tot een genot maakt. De bijkeuken, voorzien van een plavuizenvloer, herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger en geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de hal met het moderne toilet (met staand closet, fonteintje en mechanische afzuiging) en de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping: ruimte en comfort

Op de eerste verdieping vindt u een luchtige overloop met laminaat, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolder. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over dakraampjes en zijgevelramen, terwijl de voorste slaapkamer extra ruimte en licht krijgt dankzij een dakkapel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator, mechanische ventilatie en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie.

Zolder en tuin: functionaliteit en privacy

De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, herbergt de CV-ketel (2009) en mechanische ventilatie en is geschikt als bergruimte. De zuidgelegen achtertuin biedt voldoende privacy en is de perfecte plek om te ontspannen. De gehele begane grond is voorzien van elektrische rolluiken, evenals het kopgevelraam op de verdieping.

Locatie en uitnodiging

Deze unieke eindwoning ligt in het historische hart van Brielle, waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. Wilt u deze woning zelf ervaren? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden te ontdekken.