Oever 5

Een licht, modern appartement met uitzicht op groen – ideaal voor een rustige leefomgeving

Op de begane grond, direct bij de centrale entree van het complex, ligt dit ruime driekamerappartement Oever 5 – een woning die met zijn energielabel A en 85 m² woonoppervlak uitnodigt tot een comfortabel en duurzaam leven. Met een neutrale laminaatvloer en een open, lichte woonkamer die uitkomt op een fijn balkon, biedt dit appartement alle ruimte voor een moderne leefstijl. De L-vormige keuken van merk Bruynzeel, voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap, vormt het hart van de woning, terwijl de twee ruime slaapkamers en de praktische badkamer zorgen voor privacy en gemak. Eigen parkeerplaats en een leeftijdsgrens van 55 jaar (geen inwonende kinderen) maken dit appartement ideaal voor wie rust en kwaliteit zoekt.

De ruime entree/hal vormt de toegangsroute naar alle vertrekken en herbergt niet alleen de meterkast en een praktische toiletruimte, maar ook de mechanische ventilatie en de AWB combiketel uit 2021 – een investering in comfort en energiezuinigheid. Hier vindt u ook de videofoon en een installatieruimte, waar de wasmachine-aansluiting is geïntegreerd. Vanaf deze centrale ruimte loopt u direct de open woonkamer in, die met zijn vrij uitzicht op groen en het fijn balkon een lichte, luchtige sfeer creëert.

De L-vormige keuken van Bruynzeel sluit naadloos aan en biedt met zijn gaskookplaat, afzuigkap en ruime bergkasten alle gemakken voor dagelijks gebruik.

De twee slaapkamers zijn ruim en functioneel ingericht, waarbij de tweede slaapkamer direct grenst aan de entree/hal. De ruime betegelde badkamer is vanuit zowel de hal als de slaapkamer bereikbaar en voorziet in alle basisbehoeften met een douche en wastafel. Het appartement is gebouwd in 2003 en beschikt over een bouwkundig rapport, wat zekerheid biedt over de kwaliteit van het pand.

Deze woning is uitsluitend te koop voor eigen bewoning en kent een vraagprijs van € 350.000,- k.k. De koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule, en wordt begeleid door een projectnotaris. De VvE-bijdrage bedraagt € 213,09 per maand, terwijl het funderingsrisico is geclassificeerd als niet verhoogd (risicoklasse A, B of C) volgens FunderMaps.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet vermeld in de originele tekst.
• Appartementsrecht en bijdragen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Eigen grond: Niet vermeld in de originele tekst.
• Servicekosten: Niet vermeld in de originele tekst.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop en renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht, bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de originele tekst.

Deze woning is per direct aanvaardbaar en wordt aangeboden onder de NVM-voorwaarden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen verschillen door interpretatie of meetmethoden. Voor een bezoek of meer informatie, neem gerust contact op – we laten u graag de kwaliteit en ligging van dit appartement ervaren!