Dijkgraaf 14

Ontdek deze ruimtevolle 4-laagse gezinswoning in Nieuwland-Oost

Met vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een slimme uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping biedt deze woning volop comfort en leefruimte. Geniet van een zonnige achtertuin op het zuidwesten en profiteer van 11 zonnepanelen voor een energiezuinige levensstijl. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand, is dit de perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, kwaliteit en een ideale locatie.

Begane grond: Ruimte, licht en moderne comforts

Via de entree stap je binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en een praktische toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is dankzij de uitbouw en openslaande deuren naar de achtertuin heerlijk ruim en licht. Aan de voorzijde vind je de open keuken, compleet met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling en modern comfort.

Eerste verdieping: Lichtinval en ruimte voor het hele gezin

De eerste verdieping beschikt over een luchtige overloop met raam en een handige vaste kastruimte. Hier vind je twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad en hangend toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is extra ruim dankzij de uitbouw, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ligt. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, waardoor het onderhoud eenvoudig is.

Tweede verdieping: Extra slaapkamers en een moderne badkamer

Ook de tweede verdieping beschikt over een lichtrijke overloop dankzij het raam op de voorgevel. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche. De verdieping is volledig betegeld en afgewerkt met laminaat, waardoor het een strakke en moderne uitstraling heeft. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping: Flexibele ruimte voor hobbies of uitbreiding

De derde verdieping is een echte bonus: deze ruimte is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of kan zelfs worden verbouwd tot een extra slaapkamer. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas cv-combiketel (2011) en de mechanische ventilatie-unit. Dankzij het dakraam en kniebeschotbergingen is er voldoende natuurlijk licht, terwijl de laminaatvloer voor een nette afwerking zorgt.

Achtertuin: Zonnig, privé en praktisch

De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Grotendeels betegeld, met verhoogde plantenbakken, houten schuttingen, een buitenkraan en elektrische zonwering, biedt deze tuin zowel privacy als gemak. Achterin vind je een stenen vrijstaande berging met elektra, perfect voor opslag of als werkruimte.

Locatie: Alles op loopafstand en perfect verbonden

De woning ligt in de geliefde wijk Nieuwland-Oost, waar gezinnen van alle voorzieningen kunnen profiteren. Een groot centraal speelveld en een middelbare school zijn op loopafstand, terwijl een sportschool en medisch centrum in de buurt liggen. Het historische centrum van Brielle, met zijn sfeervolle horeca, winkels en terrassen, is eveneens dichtbij. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis, allemaal op fietsafstand.

Voor woon-werkverkeer is de locatie ideaal: via de A15 en de nieuwe A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, terwijl de N218 en N57 een snelle verbinding naar Zeeland bieden.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning!