Akker 101

Ruime eengezinswoningen in het hart van Brielle – waar ruimte, geschiedenis en moderne comfort samenkomen

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstromende eengezinswoning in het charmante Brielle, waar de sfeer van een historische vestingstad samenvalt met alle gemakken van vandaag. Deze woningen in de wijk Kleine Goote bieden 570 of 600 m² woonoppervlak met een beukmaat van respectievelijk 5,7 en 6 meter, inclusief een garage bij enkele type 600-woningen. Met een Z-vormige woonkamer, drie of vier slaapkamers en een verduurzamde uitvoering (zoals zonnepanelen) zijn deze woningen ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen – en dat allemaal op loopafstand van het levendige centrum van Brielle.

De begane grond van deze woningen is een praktische en sociale ruimte, ontworpen om dagelijks leven soepel te laten verlopen. Je stapt binnen via een ruime entreehal waar het toilet en de trapopgang direct zichtbaar zijn, zodat je meteen weet waar je moet. Het hart van de woning is de Z-vormige woonkamer, een lichte, open ruimte die uitnodigt om samen te zijn.

De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur, perfect afgestemd op moderne levensstijl. Via een schuifpui loop je direct de ruime achtertuin in – een echte plus voor zomeravonden en barbecues. Handig is de berging, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de tuin, waar je wasmachine en droger kunt aansluiten op de voorziene punten.

Op de eerste verdieping vind je de drie slaapkamers, waar iedereen zijn eigen ruimte heeft. Afhankelijk van het type woning kies je tussen een doucheruimte met wastafel en extra toilet (type 570) of een ligbad/douche, twee wastafels en een extra toilet (type 600). Deze verdieping is niet alleen functioneel, maar ook rustgevend – ideaal om tot rust te komen na een dag vol activiteiten.

De tweede verdieping is een verrassing: hier vind je een vierde kamer met dakkapel, die extra daglicht en ruimte biedt voor een kantoor, speelhoek of gastenkamer. Bij type 600 is er bovendien nog een extra doucheruimte met wastafel, zodat iedereen zijn privacy heeft. De opbergruimte op deze verdieping zorgt ervoor dat alles netjes op zijn plek blijft.

Deze woningen zijn in 2022 verduurzaamd en voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energierekening. Daarnaast liggen ze in een praktische locatie: de wijk Kleine Goote bevindt zich aan de zuidkant van Brielle, op loop- of fietsafstand van het sfeervolle centrum met zijn autoluwe binnenstad, gezellige horeca en gevarieerde winkels. Bewoners profiteren ook van de nabijheid van Zuurland, waar scholen, winkels en andere voorzieningen dichtbij zijn.

Wie van water en natuur houdt, is binnen no-time bij het Brielse Meer – een perfecte plek voor wandelingen, fietsen of ontspannen.

Met de A15 direct in de buurt ben je in 30 minuten in Rotterdam en in 40 minuten in Den Haag, zonder dat je de rustige sfeer van Brielle hoeft op te geven.

Belangrijke details Deze woningen worden verhuurd door MVGM en zijn onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.500,- per jaar. De woningen vallen onder appartementsrecht en zijn onderdeel van een VvE met servicekosten. De woningen zijn gebouwd op eigen grond en zijn niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentenstatus.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist, en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen. De woningen zijn in goede staat en voldoen aan alle geldende normen.

Ben je geïntrigeerd door deze ruime, verduurzamde woningen in het hart van Brielle? Plan dan direct een bezichtiging of laat je gegevens achter, zodat we je op de hoogte kunnen houden van nieuwe ontwikkelingen. Wacht niet – deze woningen zijn een unieke kans om te genieten van ruimte, geschiedenis en gemak in één!