Alexander Verhuellstraat 33

Een ruime, lichtrijke 2-onder-1-kapwoning in Brielle met vier slaapkamers, vloerverwarming en een zonnige tuin op het zuidoosten

Op de rustige Alexander Verhuellstraat in Brielle vindt u deze goed onderhouden woning met een ideale indeling over drie woonlagen. De woning combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen, zoals een lichtrijke woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een halfopen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en vloerverwarming op de begane grond. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en is perfect gelegen voor een gezin dat waarde hecht aan rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik.

Beganegracht: licht, ruimte en comfort

De entree verwelkomt u met een gietvloer met vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond. De ruime woonkamer (circa 33m²) biedt voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een luchtige en lichtrijke sfeer. Een zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra comfort. De halfopen keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, Quooker, oven en vaatwasser. Een praktische kastruimte en een technische hal met vloerverwarmingsinstallatie sluiten de begane grond af.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een moderne badkamer

De eerste verdieping beschikt over een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer (circa 13m²) en een tweede slaapkamer (circa 10m²) aan de voorzijde liggen, terwijl de derde slaapkamer (circa 8,5m²) aan de achterzijde is gesitueerd. Alle slaapkamers hebben een praktische inbouwkast. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over twee wastafels, een toilet, een douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een balkon van circa 4,5m².

Tweede verdieping: extra slaapkamer met bergruimte

De tweede verdieping is afgewerkt met een zeilvloer en beschikt over een lichtrijke overloop dankzij een dakraam. Hier bevindt zich een slaapkamer van circa 11m² met extra bergruimte achter knieschotten. De CV-opstelling is op deze verdieping geïnstalleerd, en er is voldoende bergruimte aan weerszijden.

Tuin: zonnig en privé

De tuin ligt op het zuidoosten en biedt al vroeg in de dag zon. De indeling bestaat uit een combinatie van bestrating en groen, met beplanting die voor privacy en een gezellige sfeer zorgt. Er is voldoende ruimte voor een loungeset en buitentafel, en dankzij de ligging aan de zij-, voor- en achterzijde ervaart u een verrassend ruimtelijk gevoel rondom de woning.

Locatie en afronding

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en is op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het historische centrum van Brielle met zijn gezellige horeca en vestingwallen is eveneens eenvoudig bereikbaar. Hier woont u in een prettige combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Oplevering is in overleg, en bij deze woning (bouwjaar 1963) gelden de gebruikelijke clausules voor woningen gebouwd voor 1980 en 1993, evenals de niet-bewoningsclausule. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze ruime woning in Brielle!