van Alkemadelaan 53

Deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers op de Van Alkemadelaan 53 in Brielle biedt een comfortabel en veelzijdig leefklimaat, zowel binnen als buiten. Met een royale achtertuin, een lichte woonkamer en een open keuken die direct toegang biedt tot de tuin, is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en rust. De woning ligt in een groene en rustige woonwijk, op loopafstand van voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten en supermarkten, terwijl het levendige centrum van Brielle met winkels, horeca en historische bezienswaardigheden binnen handbereik is.

De entree van de woning is voorzien van een laminaatvloer en biedt direct toegang tot twee tussenhallen. Vanaf de eerste tussenhal bereikt u de leefruimte, waar u via een schuifdeur de ruime woonkamer binnenstapt. Deze kamer, met plavuizenvloer en grote raampartijen die veel natuurlijk licht doorlaten, biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en een aparte eethoek in te richten.

Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig, en via de open keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, en biedt dus alle gemakken voor dagelijks gebruik.

Via de tweede tussenhal komt u bij een aparte berging en een slaapkamer. De berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde van de woning ligt en een oppervlakte heeft van circa 13,5m². Deze kamer beschikt over een wastafelmeubel en biedt direct toegang tot de achtertuin, wat extra privacy en gemak biedt.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met laminaatvloer, die doorloopt in alle slaapkamers. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en meet circa 13m², terwijl de twee overige slaapkamers aan de voorzijde elk ongeveer 7,5m² groot zijn. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel, en biedt dus alle comfort voor een ontspannen moment.

Op de vliering, die dankzij het dakraam veel daglicht ontvangt, bevindt zich de CV-opstelling. De ruimte is vrij in te richten en biedt volop mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte, terwijl achter de schotten extra opbergruimte aanwezig is. De achtertuin vormt een prettige buitenruimte met veel potentie, dankzij het royale oppervlak dat volledig naar eigen smaak in te richten is.

De woning is gebouwd in 1961 en heeft een inhoud van 402m³ op 160m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas, en de woning wordt verwarmd door een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2018), die ook het warme water levert. Oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

Bij woningen gebouwd voor 1980 wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Voor woningen gebouwd voor 1993 geldt tevens een asbestclausule. Daarnaast wordt de ‘niet-bewoningsclausule’ van toepassing verklaard, aangezien de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.