Havenplein 14

Een tijdloze vrijstaande woning met karakter, ruimte en zon – midden in het hart van Broek op Langedijk

Stel je voor: een markante vrijstaande woning uit 1954, vol sfeer en ruimte, gelegen aan het Havenplein in het levendige Broek op Langedijk. Met 139 m² woonoppervlakte, 560 m³ inhoud en een 266 m² groot perceel biedt deze woning alles wat een groot gezin of ambitieuze bewoner zich kan wensen: brede vertrekken, een royale serre, een zonnige voortuin op het zuiden en een indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een echte levensruimte – waar iedereen zijn plek vindt en de zon urenlang binnenstraalt.

De eerste indruk is al overtuigend: een breed opgetrokken woning die mooi op de kavel staat, omgeven door een fraaie voortuin die uitnodigt om te genieten. Het buitenschilderwerk is in 2020 volledig vernieuwd en sindsdien in 2024 en 2026 op verschillende punten aangepast, zodat het huis er verzorgd en tijdloos uitziet. Binnen zorgt dak-, vloer- en glasisolatie – grotendeels met HR++ glas – voor een prettig woonklimaat, terwijl de gedeeltelijk aangebrachte vloerisolatie extra comfort biedt.

Energiezuinigheid staat hoog in het vaandel: sinds 2024 dragen 14 zonnepanelen bij aan een duurzamer wooncomfort, en de Remeha cv-ketel uit 2020 zorgt voor efficiënte verwarming.

Via de ruime entreehal komt u binnen in een huis waar ruimte en functionaliteit hand in hand gaan. Aan de voorzijde ligt een praktische kantoorkamer – ideaal als speelruimte, hobbykamer of extra werkplek – terwijl de sfeervolle woonkamer met zijn grote ramen een prachtig uitzicht biedt op de tuin. De serre vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten, en sinds 2020 straalt de hele leefruimte met vloerverwarming en een nieuwe plavuizenvloer uit 2024, die de moderne uitstraling afrondt.

De keuken is het hart van deze woning: een ruime woonkeuken met een luxe uitrusting die geen wens openlaat. Een combioven, stoomoven, stoomkoelkast en vaatwasser maken het koken een gemak, terwijl de inductiekookplaat samenwerkt met de afzuigkap voor optimale comfort.

Extra handig: een Quooker voor direct heet water. Op deze verdieping vindt u ook een hal, bijkeuken, toilet en een moderne badkamer uit 2024, waar een verwarmde spiegel, muurkranen en dubbele waskommen voor luxe zorgen.

De eerste verdieping is een ruime overloop met toegang tot zes slaapkamers – een zeldzame ruimte die deze woning bijzonder geschikt maakt voor een groot gezin of iemand die extra privacy en flexibiliteit zoekt. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een praktische bergzolder alle spullen die u niet dagelijks gebruikt, veilig en uit het zicht bergt. Daarnaast is er een kelder van circa 2,23 x 1,75 meter, ideaal voor extra opslagruimte.

Buiten kunt u volop genieten van de zon en de ruimte. De zonnige voortuin op het zuiden is een echte oase, terwijl het ruime achterterrein alle mogelijkheden biedt om een extra tuin, speelplek of ontspanningshoek in te richten – precies naar uw wens.

De ligging aan het Havenplein geeft deze woning een uniek karakter: midden in het dorp, waar het aangename dorpsleven en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Broek op Langedijk heeft alles te bieden: basisscholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. Het winkelcentrum Broekerveiling en het museum Broekerveiling liggen om de hoek, en het recreatiegebied Geestmerambacht is eveneens dichtbij.

Met de fiets bent u snel in Heerhugowaard, en Alkmaar is met de auto in circa tien minuten bereikbaar. Daarnaast ligt het Rijk der Duizend Eilanden in de buurt, waar u kunt genieten van het schilderachtige vaarlandschap en de unieke natuur.

Richtprijs: € 599.000,- k.k.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, noch zijn er servicekosten verbonden. De woning valt onder appartementsrecht en is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot, verzakking of sloop bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.