Mayersloot 44

Wonen aan het water met ruimte voor een eigen boot en een heerlijk groen thuis

Mayersloot 44 is een sfeervol gezinshuis op een geliefde, groene locatie in Broek op Langedijk, waar u letterlijk uw eigen plek aan het water kunt creëren. Met drie slaapkamers, een ruime tweede verdieping en een beschutte tuin op het westen, biedt deze woning alle ruimte om uw dromen waar te maken. En het mooiste? U heeft vrijwel voor de deur doorgaand vaarwater, waar u uw eigen boot kunt aanleggen en direct kunt genieten van de rust en vrijheid van het water.

Zodra u binnenstapt, voelt u direct de warme uitstraling van deze woning. De entree is praktisch ingericht met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping, en leidt u direct naar het woongedeelte. De houten vloer loopt door naar de woonkamer, waar een gezellige sfeer heerst en het groen van de tuin binnenkomt door de grote ramen.

Hier vindt u een fijne indeling: het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde, de keuken aan de voorzijde en daartussen is volop ruimte voor een eettafel. De keuken, in een ruime hoekopstelling, biedt veel werk- en kastruimte met lichte fronten en een donker werkblad, terwijl het brede raam uitzicht biedt op de voorzijde van de woning. De schuine afzuigkap maakt het koken aangenaam, zelfs voor langere bewoners.

En mocht u de ruimte willen uitbreiden, dan kunt u de bijkeuken bij de woonkamer betrekken of de achterzijde verder uitbouwen met openslaande deuren of een brede pui naar de tuin.

De bijkeuken is een praktische toevoeging waar u dagelijks plezier van heeft. Hier staan de wasmachine en droger uit het zicht, is er ruimte voor extra koel- en vriesapparatuur en kunt u via de buitendeur direct de tuin in lopen. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een nette badkamer.

De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt met ruim 14 m² volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke garderobekast. De grootste van de andere twee slaapkamers, met een oppervlakte van ruim 11 m², heeft zelfs uitzicht over het groen en het water voor de woning. De derde slaapkamer is compact en ideaal als babykamer, kinderkamer of rustige werkplek.

De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douche en wastafelmeubel, met natuurlijk licht en ventilatie dankzij het raam.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee grote dakramen voor veel daglicht zorgen. Langs beide zijden vindt u volop bergruimte achter de deurpanelen, en de open zolder biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een vierde slaapkamer, een rustige werkplek of een combinatie van beide. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, groot genoeg voor fietsen, tuingereedschap of zelfs een motor. Het raam en de ruimte maken het ook geschikt als werkplek of opslag.

Het buitenleven is hier een feest. De voortuin ligt op het oosten en is sfeervol ingericht met volwassen beplanting, bloeiende hortensia’s en siergrassen, maar blijft toch onderhoudsarm. Er is ruimte voor een bankje of zitje om de eerste koffie van de dag te drinken, en de brede, groene gemeentestrook met bomen en beplanting tussen de woning en de parkeerplaatsen zorgt voor een prettige afstand tot de straat.

Aan de achterzijde wacht een beschutte tuin op het westen, waar groene borders en volwassen beplanting voor sfeer zorgen. De druivenrank boven het terras geeft de tuin een bijna mediterrane uitstraling, en met de lampjes aan ziet u zich hier al snel genieten van een zomerse avond met vrienden of familie. Via de poort heeft u een eigen achterom, en de vrijstaande berging staat klaar voor al uw spullen.

De ligging is perfect: de Mayersloot ligt in een rustige, groene woonomgeving met speelvoorzieningen en een voetbalveld dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang hoeft u niet ver te reizen, en het waterrijke karakter van Broek op Langedijk ziet u overal terug. Met het Rijk der Duizend Eilanden en Museum BroekerVeiling in de buurt, en Alkmaar en Heerhugowaard goed bereikbaar via de N242 en N245, woont u hier groen en rustig, met alles binnen handbereik.

Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging!