Wijkstraat 13

Deze instapklare vrijstaande woning aan de Wijkstraat 13 in Bruchterveld combineert ruimte, comfort en zorgvuldige afwerking met een woonoppervlak van 152 m² op een perceel van 488 m². De woning is door de jaren heen met veel aandacht gemoderniseerd en biedt een royale leefruimte, vier slaapkamers en een inpandige garage, terwijl de tuin met tuinkamer en berging zorgt voor extra woon- en opslagruimte.

Bij binnenkomst valt direct de heldere indeling op, waarbij woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en vanuit de eetkamer loopt de blik direct naar de achtertuin. De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor koken en samenzijn.

Beneden is het comfort verzekerd met vloerverwarming in de gehele begane grond, inclusief de garage en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning en een sfeervolle houthaard, terwijl de inpandige garage – geïsoleerd én verwarmd – ruimte biedt voor auto’s, fietsen of zelfs een hobby.

Via de hal zijn toilet, trapopgang en leefruimte bereikbaar, terwijl aan de achterzijde een praktische bijkeuken en gang toegang bieden tot buiten en de inpandige garage. Deze garage, eveneens geïsoleerd en verwarmd, is breder inzetbaar dan een traditionele garage en biedt talloze mogelijkheden. Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt.

De voorste slaapkamer heeft toegang tot een balkon, en centraal op de verdieping ligt de overloop met separaat toilet en een in 2020 vernieuwde badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Extra bergruimte is gegarandeerd door de praktische opbergmogelijkheden onder de schuine dakvlakken.

Buiten is de tuin fraai aangelegd met gazon, borders en meerdere plekken om te genieten van het buitenleven. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en loopt door naar de garage. Achter in de tuin staat een geïsoleerde houten berging met aansluitend een royale tuinkamer, die met glazen wanden een beschutte plek biedt om het tuinseizoen langer te benutten. De berging zelf is ideaal voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen.

Ook op het gebied van verduurzaming is er al veel gedaan: in 2023 is de vloer aanvullend geïsoleerd met circa 8 cm HR IsoSpray HFO, en de woning is grotendeels voorzien van HR en HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 15 zonnepanelen van elk 420 Wp geplaatst, en de meterkast is al voorbereid op een laadpaal met de benodigde bekabeling naar buiten.

Belangrijke details

De woning is gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), wat kan leiden tot kleine verschillen in meetuitkomsten door interpretatie of afrondingen.