Nikkelsweg 27

Een unieke vrijstaande woning met karakter, ruimte en sfeer – midden in de natuur

Stel je voor: een vrijstaande woning op een groot perceel van bijna 1.000 m², omgeven door privacy en groen, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Deze sfeervolle woning uit de jaren ’60, met haar ruime woonkamer, gezellige serre, tuingerichte woonkeuken en drie slaapkamers, biedt niet alleen comfort maar ook eindeloze mogelijkheden. Gelegen op steenworp afstand van de Langeveense Heide, een zwemmeertje en de Engbertsdijksvenen, is dit een plek waar je echt kunt ontspannen – en waar je met een beetje creativiteit de ruimtes kunt inrichten naar wens. Van een kantoorruimte op de begane grond tot een extra slaapkamer op de zolder: deze woning vraagt om een eigen stempel.

Het hart van deze woning vormt de ruime, lichte woonkamer met zijn houtkachel die een gezellige uitstraling geeft. Via openslaande deuren loopt de ruimte naadloos over in de tuin, waar je direct geniet van het buitenleven. Aan de woonkamer grenst een comfortabele slaapkamer – ideaal als gastenverblijf of als extra ruimte – en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

De tuingerichte woonkeuken is eveneens voorzien van openslaande deuren, zodat je tijdens het koken of eten kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Een absolute pluspunt is de serre, met een fraaie lichtstraat en grote schuifpui, die het hele jaar door een heerlijke buitenlucht creëert. Ook deze ruimte beschikt over een eigen houtkachel, perfect voor koude avonden.

Via een trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers op je wachten. Een van de kamers is voorzien van een vaste kast, wat extra bergruimte biedt. Boven de woonkeuken bevindt zich bovendien een grote zolder, die je kunt inrichten als extra slaapkamer of opslagruimte.

Het perceel zelf is 60/40 opgedeeld: vanaf de straat zie je het woonhuis met een siertuin, achter het huis ligt een tuinkamer met diverse sfeervolle opstallen – gebouwd van oude materialen – waar je een moestuin met kleine kas vindt. Deze opstallen hebben in het verleden dienstgedaan als timmerwerkplaats, tuinberging, volière, aardappelopslag en houthok, wat de woning een uniek karakter geeft.

Deze woning ligt in een landelijke, rustige omgeving, waar je optimaal kunt genieten van de natuur. Gelegen in de directe nabijheid van de Langeveense Heide, een zwemmeertje en de Engbertsdijksvenen, is dit een plek waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon tot rust komen. Het perceel is eigen grond, wat zorgt voor maximale vrijheid bij het vormgeven van de tuin.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1968
• Woonoppervlak: ca. 121 m²
• Perceeloppervlak: 984 m²
• Inhoud: ca. 630 m³
• Verwarming en warmwater: HR-combiketel (Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2012)
• Energielabel: F
• Grondwaterpomp: aanwezig onder het oprit met meerdere aansluitpunten in de tuin
• Aanvaarding: in overleg
• Bij koop: waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
• Koopovereenkomst: ouderdomsclausule opgenomen

Laat je verrassen door deze unieke woning – een plek waar je kunt wonen, dromen en genieten. Graag nodigen wij je uit om samen met makelaar Luc Weusthuis een kijkje te nemen.