De Hilde 36

Deze nette, uitstekend verzorgde tussenwoning is klaar om in te trekken en biedt direct modern comfort met een frisse uitstraling. Gelegen aan een verkeersluw hofje in de gezellige wijk ‘De Pothof’ – met speelvoorzieningen, parkeergelegenheid en alles binnen loopafstand – is dit huis dé perfecte basis voor een prettig leven. Winkels, scholen en het NS-station liggen op steenworp afstand, terwijl de rust van het hofje je thuis brengt in een hechte buurt.

Bij binnenkomst via het entree/tochtportaal en het halletje wordt direct duidelijk hoe zorgvuldig deze woning is afgewerkt. De sfeervolle woonkamer van ongeveer 26 m² ademt warmte en ruimte, met een handige provisiekast en een moderne airco voor een optimaal klimaat. De open keuken, voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, omvat een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een krachtige afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven.

Praktisch is ook het bijkeukentje naast de cv-opstelling, waar aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin zorgen voor extra gemak. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe pvc-vloer, en bij de trapopgang vind je een toilet. De moderne badkamer op de eerste verdieping biedt een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel, terwijl de overloop toegang geeft tot twee ruime slaapkamers van circa 12 en 10 m² – de masterslaapkamer is zelfs voorzien van airco.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een derde slaapkamer van 12 m² is gerealiseerd. Deze ruimte, voorzien van een houten vloer, een dakvenster en airco, is niet alleen ideaal als slaapkamer, maar ook als rustige thuiswerkplek of hobbykamer. Je hoeft je de komende jaren geen zorgen te maken over comfort of onderhoud: de woning (bouwjaar 1985, inhoud ca. 300 m³, woonoppervlakte ca. 89 m²) is volledig geïsoleerd en wordt centraal verwarmd door een moderne HR-combiketel uit 2021.

Met maar liefst drie binnenunits van de airco geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden en op een perceel van 135 m², is een waar buitenparadijs. Perfect om te genieten van de zon, te barbecueën met vrienden of simpelweg te ontspannen. Een vergrote berging biedt bovendien ruimte voor al je fietsen en tuinspullen.

Brummen biedt een prachtige woon- en leefomgeving, omringd door de uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom. Ideaal voor wandel- en fietstochten, terwijl de Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en de snelwegen A1, A12 en A50 snel en makkelijk bereikbaar zijn. Met een eigen treinstation op loopafstand is deze locatie zowel rustig als goed verbonden.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1985, heeft een inhoud van ca. 300 m³, een woonoppervlakte van ca. 89 m² en een perceeloppervlakte van 135 m². Er is sprake van een asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, te vinden door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl.