De Dèle 30

Deze goed onderhouden tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk De Pothof is een perfecte keuze voor starters, jonge gezinnen of iedereen die zoekt naar comfortabel wonen met veel buitenruimte. Direct tegenover een groenvoorziening gelegen, geniet u hier van een zonnige achtertuin op het westen, een stenen berging en alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals speelplekken, een basisschool en ruime parkeermogelijkheden.

De woning biedt een praktische indeling die zowel gezellig als functioneel is. Vanaf de hal met meterkast betreedt u de lichte woonkamer, waar een vaste kast en nette PVC-vloer zorgen voor een prettige sfeer. De open keuken sluit naadloos aan en vormt het hart van het huis, terwijl de tussenhal toegang biedt tot het gerenoveerde toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde vindt u de achterentree, waar de cv-installatie staat opgesteld en waar u direct de tuin in stapt.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer die met luxe details als een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met dubbele regendouche straalt. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als gastenkamers. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is sinds 2023 voorzien van een dakkapel en biedt daardoor veel extra ruimte en een aangename lichtinval.

Momenteel in gebruik als bergruimte, is deze verdieping perfect geschikt om uit te breiden naar een derde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

De verzorgde achtertuin, gunstig gelegen op het westen, nodigt uit tot lang genieten van de zon vanaf de middag tot in de avond. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een keurige overkapping, waardoor u meerdere zitplekken kunt creëren. Achterin staat de vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Brummen biedt een prachtige woon- en leefomgeving, omringd door de uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom. Deze natuurrijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem en Apeldoorn, snel en makkelijk bereikbaar zijn via de A1, A12 en A50. Met een eigen treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld.

Belangrijke details

Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s. U vindt deze door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op de volgende toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: documentatie bij een eventueel financieringsvoorbehoud, asbestclausule, ouderdomsclausule, toelichting meetinstructie en aanvulling notariskeuze.

Een nadere uitleg over deze clausules en toevoegingen treft u aan in de verkoopbrochure, die u kunt downloaden via de website van de woning.