Henri Dunantstraat 289

Een lichtdoorvlochten oase op de 8e verdieping – waar natuur en comfort samenkomen

Stap binnen in dit instapklaar appartement met drie slaapkamers en geniet van het vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving aan weerszijden. Met een woonoppervlakte van 90 m² en een inhoud van 270 m³, biedt deze woning op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex alle ruimte en rust die je zoekt. De grindvloer en de generousse lichtinval zorgen voor een warm en levendig gevoel, terwijl de centrale ligging en diverse voorzieningen op loopafstand het dagelijks leven eenvoudig maken.

Een weloverwogen indeling met alle gemakken

De begane grond van het complex biedt een overdekte entree met bellentableau en intercom, waar je veilig binnenkomt. Hier vind je ook de centrale hal met liften en brievenbussen, evenals een kantoorruimte voor de huismeester – een prettige zekerheid voor onderhoudsvragen. Op de 8e verdieping begint je eigen wereld: een trappenhuis met liften leidt je naar een open galerij, waar direct de tochtportaal met garderobe en meterkast op je wacht. De hal is uitgerust met intercom en biedt twee bergruimtes, zodat je spullen altijd op hun plek zijn.

Het betegelde toilet en de badkamer met douche en vaste wastafel met meubel zijn functioneel en verzorgd, terwijl de dichte keuken je verwent met een verzorgd keukenblok, een elektrische boiler en een aansluiting voor wasautomaat. De woonkamer opent direct naar het balkon met vrij uitzicht, waar je kunt genieten van de omringende natuur. Een van de drie slaapkamers heeft zelfs een eigen deur naar het balkon, zodat je elke ochtend kunt ontwaken met een adembenemend panorama.

Aan het einde van de galerij vind je een aparte berging, perfect voor seizoensspullen of extra opslagruimte.

Een locatie met alle voorzieningen en een zorgeloze leefomgeving

Dit appartement is centraal gelegen, waardoor je op loopafstand bent van diverse winkels, horeca en andere voorzieningen. Het complex zelf biedt voldoende parkeerplaatsen rondom, en met de huismeester ter plaatse hoef je je geen zorgen te maken over onderhoud. De VvE verkeert in een gezonde financiële positie, wat zorgt voor een zorgeloze toekomst. Je betaalt ca. € 304,- per maand aan bijdrage, inclusief voorschot stookkosten en water.

Daarnaast is er een aparte fietsenberging beschikbaar, en met de mogelijkheid tot starterslening bij de gemeente Brunssum is financiële flexibiliteit gegarandeerd. Het gebouw dateert uit 1965 en is voorzien van twee liften, zodat toegankelijkheid geen issue is.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Het appartement is voorzien van eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Financiële voorwaarden: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken na het vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Juridische aspecten: Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper deze schriftelijk hebben getekend.
• Technische specificaties: De maten zijn bij benadering aangegeven. Indien de c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
• Plattegrond: De eventuele bijgevoegde plattegrond is een globale indicatie en mag niet als bindend beschouwd worden.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie is van ruimte, uitzicht en zorgeloos wonen.