Henri Dunantstraat 271

Een ruim, instapklaar appartement met drie slaapkamers in het hart van Brunssum – waar wooncomfort en praktische ligging samenkomen

Stel je voor: een verzorgd, volledig instapklaar appartement op de zevende verdieping van een modern complex met lift, waar u direct kunt genieten van ruimte, licht en een centrale ligging. Drie slaapkamers, een royale woonkamer van circa 40 m² met balkon, en alle gemakken op loopafstand – van het kleinschalige winkelcentrum tot de groene oase van het nabijgelegen natuurgebied. Dit is uw kans om zonder klussen of renovatieverplichtingen direct te verhuizen in een woning die zowel praktisch als comfortabel is ingericht.

Een woonervaring met ruimte en licht

De privé-entree opent de deur naar een appartement dat indruk maakt door zijn ruimtelijke indeling en hoogwaardige afwerking. De woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die overvloedig daglicht toelaten en een luchtig gevoel creëren. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u direct het balkon van circa 11 m² – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de omgeving.

De keuken is functioneel ingericht met een eenvoudige keukeninstallatie, inclusief kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een heteluchtoven, zodat u direct kunt beginnen met koken en genieten.

De slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte: slaapkamer 1 (ca. 12 m²) is flexibel in te richten – eventueel als extra woonruimte – terwijl slaapkamer 2 (ca. 11,5 m²) en slaapkamer 3 (ca. 7,5 m²) ideaal zijn voor kinderen of gasten. De volledig betegelde badkamer met wastafel en douche en de separate toiletruimte zorgen voor dagelijks comfort. Een praktische wasruimte met boileropstelling rondt de indeling af.

Een locatie die alles binnen handbereik brengt

Deze woning is strategisch gelegen in Brunssum, waar u op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum bent en direct aansluiting heeft op het openbaar vervoer. De Buitenring en het centrum van Brunssum zijn op korte afstand, terwijl wandel- en natuurgebieden letterlijk om de hoek liggen. Het complex zelf biedt voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur, en de dubbele liftinstallatie maakt het dagelijks leven zonder obstakels.

Praktische informatie en een uitnodiging om te bezichtigen

Het appartement is volledig instapklaar, inclusief isolerende beglazing en deels vernieuwde rolluiken, en beschikt over privé-berging. De VvE-bijdrage bedraagt €304,03 per maand, inclusief voorschot stookkosten en water.

Wilt u deze woning nader bekijken of heeft u vragen over de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op of bezoek ons op de website om een bod uit te brengen of meer informatie in te winnen. Via de optie "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten en uw bod kenbaar maken. De biedtermijn is open, wat betekent dat de verkoper op elk moment een voor hem passende bieding kan accepteren.

Belangrijke details

• Koopovereenkomst: Komt pas tot stand nadat alle partijen de overeenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
• Waarborgsom: Bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 dagen na vervallen van eventuele ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Onderzoeksplicht: Kopers zijn verantwoordelijk voor eigen bouwkundige keuringen of advies.
• Meetmethode: De oppervlaktemeting is gebaseerd op de NEN2580, maar verschillen zijn niet volledig uitgesloten.
• Aansprakelijkheid: De verstrekte informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden in derdenverstrekte documenten (zoals meetrapporten, energielabel, bodeminformatie etc.).
• Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.