Bongardstraat 20

Bongardstraat 20 in Brunssum: een halfvrijstaande woning met ruimte, zon en eigen parkeerplek

Stel je voor: een halfvrijstaande woning met 89 m² woonoppervlakte, een ruime L-vormige woonkamer, een moderne keuken in de aanbouw en een zolder met extra bergruimte – allemaal gecombineerd met een diepe, zuidgeoriënteerde tuin, een ruime garage en een extra parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning aan de Bongardstraat in Brunssum biedt niet alleen verrassend veel ruimte, maar ook een praktische indeling en een gunstige ligging in de vernieuwde wijk Egge. Met een energielabel C en een goede algemene staat van onderhoud, is dit een woning die veel mogelijkheden biedt – zowel voor dagelijks leven als voor toekomstige plannen.

De entree van deze woning op de begane grond is direct bereikbaar via de voortuin en leidt naar een hal met meterkast en trapopgang. Hier vandaan opent zich de ruime L-vormige woonkamer, die met zijn lengte van circa 7,50 meter en de grote raampartijen aan de voorzijde een licht en luchtig gevoel creëert. De ideale plek om een comfortabele zit- en eethoek te maken, met voldoende ruimte voor gezelligheid en ontspanning.

Aan de achterzijde sluit de woonkamer naadloos aan op de aanbouw, waar de recent vernieuwde keuken zijn intrede doet. Deze keukenruimte meet circa 3,33 x 3,04 meter en is uitgerust met een praktische keukenopstelling, inclusief een gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar de diepe achtertuin je verwelkomt – een zonovergoten oase die dankzij de ommuurde ligging veel privacy biedt.

Naast de keuken vind je op de begane grond de badkamer, die volledig betegeld is en voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook het separate toilet en een praktische kast zorgen voor extra functionaliteit. Bovenop deze begane grond bevindt zich de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een overloop zijn ondergebracht.

Deze indeling biedt veel mogelijkheden, zoals een hoofdslaapkamer, een kinder- of logeerkamer en een aparte werkruimte. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping, die niet alleen waardevolle extra bergruimte biedt, maar ook perspectief voor toekomstige aanpassingen – zoals het realiseren van een extra kamer, mits de benodigde aanpassingen en eventuele vergunningen zijn verkregen.

Een van de grote pluspunten van deze woning is het royale perceel van 229 m², waar de diepe, zuidgeoriënteerde tuin het grootste aandeel in heeft. Hier geniet je gedurende een groot deel van de dag van de zon, terwijl de ommuurde ligging voor privacy zorgt. Achter op het perceel staat een ruime garage van circa 5,96 x 3,00 meter, ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook uitstekend geschikt als werk- of opslagruimte.

Daarnaast beschikt het perceel over een extra parkeerplaats op eigen, afgesloten terrein, bereikbaar vanaf de achterzijde. Het achterpad is een mandelig perceel, dat gezamenlijk door de betreffende bewoners/eigenaren wordt onderhouden.

Deze woning ligt in de vernieuwde wijk Egge in Brunssum, waar je op korte afstand bent van diverse dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en scholen. Natuurliefhebbers komen eveneens op hun trekken: de Brunssummerheide en het Schutterspark liggen in de nabije omgeving en bieden wandel- en fietsroutes voor ontspanning en recreatie. Daarnaast is de Buitenring Parkstad (N300) snel bereikbaar, waardoor Heerlen, de overige plaatsen in Parkstad en diverse uitvalswegen gemakkelijk te bereiken zijn. Bongardstraat 20 is dus niet alleen een woning met veel ruimte en comfort, maar ook een strategische locatie voor wie waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid.

Belangrijke details Deze woning is gebouwd in 1919 en heeft een goede staat van onderhoud. De perceeloppervlakte bedraagt 229 m², terwijl de woonoppervlakte 89 m² is. Daarnaast is er 25 m² overig inpandig en 18 m² externe bergruimte.

De inhoud van de woning is circa 429 m³. De aankoop vindt plaats in overleg, waarbij de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom bedraagt en binnen 2 weken na het vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de notaris moet worden gedeponeerd. Huurtoestellen, zoals een CV-ketel, boiler, zonnepanelen of mechanische ventilatie, worden door de koper overgenomen.

De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de overeenkomst schriftelijk hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling. De vermelde maten zijn bij benadering; de feitelijke situatie tijdens de bezichtiging is bepalend. Een eventuele plattegrond of visuals zijn niet bindend.

Ben je geïnteresseerd? Plan een bezichtiging en ontdek deze woning met eigen parkeerplek en veel mogelijkheden in Brunssum!