Diepenbrockstraat 9

Een vrijstaande oase van ruimte, rust en modern comfort – middenin Brunssum

Stel je voor: een vrijstaande woning met energielabel B, waar zonlicht door grote ramen stroomt, een multifunctioneel souterrain vol mogelijkheden schuilt en een verzorgde tuin met vijver uitnodigt tot ontspannen. Deze woning aan de Diepenbrockstraat 9 in Brunssum combineert ruimte, privacy en duurzaamheid – ideaal voor gezinnen, doorstromers of wie graag een levensloopbestendige woning vormgeeft. Met drie royale slaapkamers (mogelijk vier), een zonnige woonkamer met houtkachel, een gesloten keuken met alle gemakken en een balkon met uitzicht op de groene achtertuin, biedt deze woning alles wat je zoekt. Zonnepanelen, een warmtepomp, airconditioning en een thuisbatterij zorgen bovendien voor laagverbruik en maximaal comfort.

Een woning met karakter en functionaliteit

Het ruime souterrain (6,98 x 4,73 m) is het hart van deze woning – een multifunctionele ruimte die zich perfect leent als speelkamer, hobbyschuur, thuiswerkplek of extra slaapkamer. Via een aluminium schuifpui (Weru) met direct toegang tot de tuin, stroomt hier overvloedig daglicht binnen, terwijl de praktische wasruimte met extra douche voor dagelijks gemak zorgt. De garage (9,40 x 3,25 m) met elektrisch bedienbare Hörmann sectionaalpoort en carport zijn uitsluitend bereikbaar via een afgesloten achterom – een slimme oplossing voor privacy en veiligheid.

Vanuit de garage of de overdekte achterzijde loop je direct naar het souterrain, waar een vaste trap je omhoog voert naar de begane grond.

Op de begane grond ontvangt je de zonnige woonkamer (7,28 x 4,79/3,52 m), waar HR++ kunststof kozijnen en grote raampartijen voor een luchtige sfeer zorgen. Een airconditioning unit houdt de zomerhitte op afstand, terwijl de sfeervolle houtkachel in de koudere maanden voor gezelligheid zorgt. Via een gesloten keuken (3,96 x 3,12 m) met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven bereik je het balkon (7,48 x 1,50 m), waar je kunt genieten van het uitzicht over de verzorgde tuin met overkapping en vijver (inclusief pomp, filter en skimmer).

De eerste verdieping herbergt drie royale slaapkamers (meten: 4,78 x 3,07 m, 4,11 x 3,60 m en 3,85 x 2,43 m), waarvan twee voorzien zijn van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De praktische badkamer (2,64 x 1,68 m) met ligbad (douchefunctie), wastafel en zwevend toilet is volledig betegeld en aangepast voor minder mobiele bewoners. Via de hal met meterkast en betegeld toilet bereik je alle verdiepingen – een doorzichtige indeling die ruimte en gemak combineert.

Duurzaam wonen met moderne voorzieningen

Deze woning is energiezuinig doorgevoerd: zonnepanelen, een hybride warmtepomp, drie airco/inverterunits en een thuisbatterij van 10 kWh zorgen voor een energielabel B en lagere kosten. Spouwisolatie en HR++ beglazing houden de warmte binnen, terwijl de vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting en EV Hub (22 kW) je toekomstbestendig maakt voor elektrische of hybride auto’s. Een alarminstallatie zorgt voor extra veiligheid, en de grotendeels vernieuwde riolering is een pre voor onderhoudsvrijheid.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).

• Servicekosten: De CV-ketel en warmtepomp worden gehuurd voor een totale maandelijkse canon van € 113.

• Oplevering: De woning wordt rond medio 2027 opgeleverd.

• Financiële voorwaarden:

• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren binnen 2 weken na vervallen financieringsvoorbehoud.

• Koopovereenkomst: Komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door koper en verkoper.

• Juridisch: Alle informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot onderhandeling. Maten zijn bij benadering; plattegronden zijn indicatie en binden niet.

• Huurtoestellen: Bij overname van de woning moet de koper de huurovereenkomst voor CV-ketel/warmwatervoorziening overnemen.

Middenin Brunssum, met alle gemakken op loopafstand

Gelegen aan een rustige weg, maar toch nabij het centrum van Brunssum, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl het Vijverpark en de uitvalswegen je verbinden met de rest van de regio. Of je nu dagelijks naar het werk fietst, de kinderen naar school brengt of graag een avondje uitgaat – alles is binnen handbereik.

Je nieuwe thuis wachten

Of je nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning, een ruime gezinswoning of een project om naar eigen smaak te moderniseren – deze vrijstaande woning biedt ruimte, comfort en duurzaamheid in een prachtige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie van privacy, groen en modern wonen is. Wij kijken ernaar uit je te verwelkomen!