Maastrichterstraat 124-A

Een modern, instapklaar vrijstaand huis in Brunssum – vol comfort, privacy en slimme verduurzaming

Stel je voor: een vrijstaand, geschakeld huis in het hart van Brunssum, waar alles al voor je is geregeld. Deze woning uit 1985 is niet alleen instapklaar, maar ook energiezuinig en vernieuwd tot in de puntjes – van de moderne keuken en badkamer tot de zonnepanelen en airconditioning. Met een energielabel B (na recent onderhoud waarschijnlijk nog beter) en een centrale ligging ten opzichte van school, centrum en recreatie, biedt dit huis zowel dagelijks gemak als een uitstekende uitvalsbasis.

En met eigen grond en geen erfpacht hoef je je geen zorgen te maken over extra kosten.

De lichte woonkamer (circa 30 m²) is het hart van het huis, waar je met openslaande deuren direct de tuin in kunt lopen. De ruimte is voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, en de trapberging zorgt voor extra opslagruimte. Via de hal, waar ook het toilet en de meterkast met glasvezel zijn geïntegreerd, kom je in de moderne keuken (circa 3,47 m x 2,54 m).

Hier vind je alles wat je nodig hebt: een hoekkeuken met kastruimte, een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductieplaat, oven/magnetron en een afzuigkap. Achter de keuken ligt de bijkeuken (circa 2,54 m x 1,37 m), waar de wasmachineaansluiting en de CV-ketel (Intergas, eigendom) zijn geplaatst. Vanuit de keuken stap je direct naar het overdekte terras, waar je kunt genieten van de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met kunstgras, een tuinhuis en een stukje privacy.

Aan de achterzijde van het huis staat de garage (circa 6,50 m x 2,83 m), voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Voor de garage is ruimte voor een tweede auto op de oprit, zodat je altijd goed geparkeerd bent.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (meten respectievelijk circa 4,41 m x 2,70 m, 3,17 m x 2,69 m en 2,95 m x 1,98 m) en de moderne badkamer (circa 1,97 m x 1,87 m). Deze is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de grootste slaapkamer hangt een airco die de gehele verdieping koelt of verwarmt. Achter de badkamer is een handige bergruimte gecreëerd, toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingericht als een ruime vierde slaapkamer (circa 3,78 m x 3,35 m), waar ook bergkasten in de knieschotten zijn aangebracht. Hier is bovendien ruimte voor een wasmachine, mocht je deze niet in de bijkeuken op de begane grond willen plaatsen. Op de vliering is nog extra bergruimte gecreëerd, zodat je alles netjes kunt opslaan.

Deze woning ligt op een centrale locatie in Brunssum, vlak bij het centrum, basis- en voortgezet onderwijs en diverse recreatie- en sportgelegenheden. Ook ben je binnen enkele minuten op de ringweg richting de omliggende steden. Een perfecte plek voor gezinnen, stellen of wie ook maar een praktisch, comfortabel en duurzaam huis zoekt.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht is van toepassing.
• Servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing (vrijstaand).
• Bodemverontreiniging is onderzocht en er zijn geen aanwijzingen voor asbest in de woning.
• Fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is verzakking opgetreden in de tuin, wat is verholpen.
• Vochtproblemen zijn opgelost door de spouwmuren te isoleren en de kruipruimte van bodemisolatie te voorzien.
• Houtrot is niet vastgesteld.
• Sloop- of renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet nodig.