Komeetstraat 3

Een lichtdoorstroomde tussenwoning met karakter, duurzaamheid en alle gemakken van Treebeek

Stel je voor: een rustige, zonovergoten tussenwoning in het groene hart van Brunssum, waar moderne levensstijl samenkomt met een energielabel A en een na-geïsoleerd dak (2016) dat voor comfort en lagere energiekosten zorgt. Deze drie-slaapkamerwoning uit 1950 biedt met zijn ruime tuinkamer, 12 zonnepanelen (2022) en grotendeels kunststof kozijnen (HR++ glas) een perfecte balans tussen karakter en efficiëntie. Gelegen aan een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke wijk Treebeek, combineert deze woning rust met uitstekende bereikbaarheid – winkels, scholen en de N300 liggen op steenworp afstand, terwijl steden als Maastricht en Heerlen binnen handbereik zijn.

Een open, lichtrijke woonruimte met alle gemakken

De doorzon woonkamer (3,51 x 7,41 m) is het hart van deze woning, waar natuurlijk licht door de grotendeels kunststof kozijnen stroomt en een warme, uitnodigende sfeer creëert. Aansluitend vind je de moderne keuken (1,91 x 2,81 m) met een eiland uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser – ideaal voor wie van koken houdt of graag gasten verwent. De keuken opent direct op de ruime tuinkamer (3,64 x 5,61 m), waar je via een aluminium schuifpui toegang hebt tot de helemaal omsloten, beklinkerde achtertuin (5,71 x 8,61 m).

Hier vind je ook een eigen stenen vrijstaande berging (2,45 x 4,96 m) voor al je spullen, terwijl de onderhoudsarme voortuin met fijn plantsoen uitnodigt tot even buiten zitten.

Beneden vind je verder een vernieuwde meterkast (2022) en een souterrain (3,44 x 1,91 m), perfect als voorraadkelder of extra opslagruimte. De hal met trapopgang leidt je naar de verdieping, waar de woning zijn rustige, functionele indeling verder uitpakt.

Drie slaapkamers, een badkamer en zolder met extra potentie

Op de eerste verdieping wacht een overloop met betegelde badkamer (1,86 x 1,56 m), voorzien van douche, wastafel in badkamermeubel en mechanische ventilatie. Hier vind je ook het aparte toilet voor extra comfort. De drie slaapkamers variëren in formaat: slaapkamer 1 (3,51 x 2,67 m) en slaapkamer 2 (3,50 x 4,63 m) zijn ruim en voorzien van laminaat en muurkasten, terwijl slaapkamer 3 (1,88 x 2,83 m) compact maar functioneel is.

Via een vaste trap bereik je de zolder, waar de eerste ruimte (circa 2,81 x 2,30 m) de CV-ketel (eigendom, 2025) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen (eigendom, 2022) huisvest. De tweede ruimte (2,74 x 2,30 m) is ideaal als vierde slaapkamer of hobbyruimte – met de twee nieuwe dakramen die je in 2016 hebben geplaatst, is dit een lichte, flexibele ruimte.

Duurzaam, comfortabel en klaar voor jouw stempel

Deze woning staat bol van de energiesparende verbeteringen: naast het na-geïsoleerde dak (2016) en de 12 zonnepanelen (2022) zijn er grotendeels kunststof kozijnen (HR++ glas) en rolluiken voor extra isolatie. Het energielabel A en de twee airco-/inverters zorgen voor een prettig binnenklimaat, terwijl de gevelisolatie extra warmtebehoud garandeert. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met voldoende parkeermogelijkheden en een fijn plantsoen voor een groene uitstraling.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond en is vrij van erfpacht.
• VvE en bijdragen: Er is geen VvE van toepassing, aangezien de woning niet deel uitmaakt van een appartementencomplex.
• Servicekosten: De woning kent geen servicekosten zoals die bij appartementen gebruikelijk zijn.
• Financiële voorwaarden: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken na vervallen van het financieringsvoorbehoud bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Rechtelijke aspecten: Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening (schriftelijkheidsvereiste). Alle informatie is vrijblijvend en maten zijn bij benadering.
• Technische bijzonderheden: De CV-ketel en warmwatervoorziening kunnen een huurtoestel zijn; bij aankoop dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
• Plattegrond: De eventuele bijgevoegde plattegrond is uitsluitend een indicatie en mag niet als bindend worden beschouwd.

Klaar om deze woning te ontdekken? Bezoek deze zonnige, duurzame tussenwoning in Treebeek en ervaar zelf hoe comfort en karakter hier hand in hand gaan. Neem gerust contact op voor een afspraak – we kijken ernaar uit!