Grootschoterweg 130

Een unieke kluswoning met karakter en potentie in het centrum – klaar voor jouw handige aanraking!

Stel je voor: een hoekwoning uit 1916 met een diepe, omheinde achtertuin van 615 m² en een ruime garage, gelegen in het hart van het centrum. Deze woning vraagt om een handige klusser die haar volle potentie wil ontginnen – en belooft daarbij een volledig te restaureren en moderniseren karakterwoning met ruimte voor eigen wensen. Met een woonoppervlak van ca. 92 m² en een inhoud van ca. 370 m³ is dit een echte kans voor wie van transformatie houdt.

De entree opent via een houten voordeur met enkel bewerkt glas naar een centrale hal, waar de meterkast met twee groepen en een slimme meter direct zichtbaar is. Vanaf hier verspreidt de woning zich naar de ruime woonkamer, waar een schouw met gashaard de sfeer verwarmt. Aan de voorzijde bieden twee houten raamkozijnen met enkel glas en rolluiken uitzicht op de straat, terwijl de eetkeuken – voorzien van een eenvoudig keukenblokje en spoelbak – een tweede schouw met gashaard herbergt.

Een houten raamkozijn met enkel glas en rolluik geeft toegang tot het terras, en een klein trapje leidt naar de opkamer of werk-/slaapkamer op de eerste verdieping. Onder deze ruimte ligt een royale kelder, ideaal om te gebruiken als voorraadruimte.

Via de keuken bereik je de aanbouw, waar een bijkeuken met aansluiting voor wasautomaat, een terrasdeur en een eenvoudige badkamer met toilet en douche zijn ondergebracht. De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, perfect om na de renovatie van je eigen stempel te voorzien.

Buiten wordt de woning gekroond door een verharde oprit met poort, die leidt naar de ruime garage – voorzien van elektra – en de diepe, volledig omheinde achtertuin. Deze tuin, waar je naar eigen wens een oase kunt creëren, is een echte troef van deze locatie. Wel dient opgemerkt te worden dat op de oprit een recht van overpad rust voor de buren aan de linkerzijde (achterom van huisnummer 132).

Deze woning is gelegen in het centrum, waar je op loopafstand bent van een supermarkt, bakker, basisschool en bushalte. Met een energielabel G en een horizontale eigendom (gedeelte buurwoning ligt boven de keuken) is dit een project voor wie geen genoegen neemt met het standaard. Zoek jij een echte kluswoning met grote tuin en ruimte voor je eigen visie? Dan is dit jouw kans!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld
• Canon: Niet vermeld
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• Bijdragen: Niet van toepassing
• Asbest: Niet vermeld
• Bodemverontreiniging: Niet vermeld
• Fundering: Niet vermeld
• Achterstallig onderhoud: Volledige restauratie en modernisering vereist
• Sanering: Niet vermeld
• Vocht, houtrot, verzakking: Niet vermeld
• Sloop/renovatieverplichtingen: Woning dient volledig te worden gerestaureerd en gemoderniseerd
• Monumentstatus: Niet vermeld
• Beschermd stadsgezicht: Niet vermeld
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld