Haelenerweg 8A

Charmante woonboerderij met ruimte, karakter en uitbreidingsmogelijkheden

Dit levensloopbestendige halfvrijstaande woonboerderij biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en potentieel. Met een royaal perceel van 1.375 m² (uitbreidbaar tot 1.775 m²) en een achterliggend agrarisch perceel van 2.150 m² (uitbreidbaar tot 4.740 m²) is dit een droomlocatie voor liefhebbers van buitenleven, dieren of hobbymatig tuinieren. De woning straalt karakter uit en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren.

Begane grond: karakter en functionaliteit

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in een sfeervolle hal met meterkast, muurkasten, een garderoberuimte en een toiletruimte. De L-vormige woonkamer met parketvloer en overvloedig daglicht is een ideale plek om te ontspannen of samen te komen. De woonkeuken, voorzien van een eenvoudige opstelling en afzuigkap, biedt ruimte voor een gezellige eethoek. De praktische bijkeuken beschikt over een wastafel, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin.

De woning is levensloopbestendig dankzij een badkamer en meerdere slaapkamers op de begane grond, waaronder één met een mooi gewelfd plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en witgoedaansluitingen. Daarnaast zijn er drie multifunctionele ruimtes die perfect zijn voor een slaapkamer, hobbykamer, thuiswerkplek of atelier. De riante inpandige garage/schuur met aangrenzende berging biedt extra opslagruimte.

Eerste verdieping: volop potentieel

De eerste verdieping bestaat grotendeels uit een royale zolderruimte van 145 m² met veel bergruimte en tal van mogelijkheden. Hier kunt u extra woonoppervlakte realiseren, bijvoorbeeld als slaapkamers, hobbyruimtes of een thuiswerkplek. Ook de cv-ketel (Nefit HR Trendline, eigendom, ca. 2022) en de thuisbatterij bevinden zich op deze verdieping.

Exterieur: vrijheid en rust

Het buitenleven staat hier centraal. Het perceel biedt optimale vrijheid, privacy en ruimte voor dieren, tuinieren of recreatief gebruik. De landelijke ligging op het zuidwesten en het vrije uitzicht zorgen voor een heerlijk gevoel van rust. Er is voldoende parkeergelegenheid, een laadpaal voor een elektrische auto (ter overname) en een eigen waterput met bronpomp en beregeningsinstallatie. De tuin is aan beide zijden goed toegankelijk.

Locatie en uitnodiging

Gelegen aan de rand van het kerkdorp Buggenum geniet u van een rustige en landelijke woonomgeving met natuur in de directe omgeving. Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen naar Haelen, Roermond en de A2/A73 zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie vrij wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Laat u verrassen door deze unieke woonboerderij en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om u alles te laten zien!