Dorpsstraat 43

Een uitzonderlijk penthouse met weids uitzicht en alle luxe van een eigen verdieping

Stel u voor: een 192 m² groot penthouse midden in het dorp, waar u niet alleen geniet van een royale woonkamer van circa 60 m² en drie zeer ruime slaapkamers (23, 19 en 17 m²), maar ook van 97 m² buitenruimte verdeeld over twee grote terrassen en een loggia. Met een privé-lift die u rechtstreeks naar uw eigen hal brengt en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, bent u volledig onafhankelijk en woont u op niveau – letterlijk en figuurlijk. Dit energielabel B-appartement combineert alle voorzieningen van het dorpscentrum met het gevoel van ruimte en privacy, waar u zowel binnen als buiten kunt genieten van het weidse uitzicht over het dorp.

De min of meer trapeziumvormige woonkamer vormt het hart van het appartement en is een echte eye-catcher met zijn grote raampartijen, waardoor daglicht overvloedig binnenstroomt. De open keuken, voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op deze ruimte en biedt met de aangrenzende berging alle praktische voorzieningen die u zich wensen kunt. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het dakterras aan de Dorpsstraat, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht.

De keuze uit drie slaapkamers zorgt voor optimale privacy: de master bedroom van circa 23 m² heeft een eigen badkamer met hoekbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel, terwijl de tweede slaapkamer (19 m²) eveneens een eigen badkamer met douche en wastafel biedt. De derde slaapkamer (17 m²) heeft openslaande deuren naar het terras aan de Stationswegzijde, waardoor elke ruimte zijn eigen karakter en buitenverbinding krijgt.

De representatieve entree met beltableau en brievenbussen leidt u naar de centrale hal, waar de lift u direct naar uw privéhal brengt. Hier vindt u niet alleen een toilet en bergkast, maar ook de toegang tot alle leefruimtes. Onder het appartement bevindt zich de parkeergarage, waar u gebruik kunt maken van uw eigen parkeerplaats. Het appartement is volledig zelfstandig en biedt met zijn appartementsrecht alle vrijheid die u zich wensen kunt.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder het appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 0,00 per maand en de VvE-bijdrage is € 0,00 per maand. Het pand is vrij van erfpacht en canon.

Het appartement is niet onderworpen aan een VvE en heeft eigen grond. De bouwkundige staat is goed, maar er is asbest aanwezig in het gebouw. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en is er verzakking van het gebouw.

Er is geen houtrot en geen vochtproblemen vastgesteld. Het pand is geen monument, maar valt wel onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen en er is geen bestemmingswijziging nodig.