Rodeheldenstraat 24

Een rijksmonument met ziel, ruimte en eindeloze mogelijkheden – midden in het historische hart van Buren

Stel je voor: een woning waar grandeur en dagelijks comfort naadloos samenvloeien, omgeven door de rijke geschiedenis van een van de mooiste steden van Nederland. Dit rijksmonumentale herenhuis in Buren is zo’n plek – een huis dat niet alleen indruk maakt door zijn statige gevel en authentieke details, maar dat je ook onmiddellijk voelt als een tweede thuis. Hier combineert de sfeer van vroeger zich met alle moderniteit die je wilt, in een indeling die zo functioneel is als hij indrukwekkend.

En dan is er nog het zelfstandige gastenverblijf met eigen entree en badkamer, de zonnige stadstuin vol privacy, de eigen garage met werkplaats en de conceptvergunning voor woningsplitsing – een unieke kans om dit huis precies aan te passen aan jouw levensstijl.

Een huis vol verhalen en praktische genialiteit

Achter de imposante gevel schuilt een ruim, licht en sfeervol familiehuis dat zich perfect aanpast aan de manier waarop jij wilt leven. De marmeren hal, het fraaie trappenhuis met hoge plafonds en de authentieke balkenplafonds vertellen het verhaal van een rijk verleden, terwijl de grenen vloeren in de woon- en eetkamer en de massief eikenhouten vloerdelen op de overige verdiepingen zorgen voor een warm, hoogwaardig gevoel. Dit is geen woning die je alleen bekijkt – dit is een huis dat je beleeft, met elke stap die je zet.

De begane grond is een symfonie van ruimte en licht, met drie prachtige stijlkamers die elk hun eigen karakter hebben. De eetkamer is een absolute blikvanger: met twee sets openslaande deuren glijdt de zonnige tuin naadloos binnen, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Praktisch is deze verdieping bovendien voorzien van een separaat toilet, wat het wooncomfort nog verder vergroot.

En dan is er nog die ruime eigen garage met werkplaats – een zeldzaamheid in het centrum van Buren. Hier kun je niet alleen parkeren op eigen terrein, maar ook klussen, werken aan huis of een elektrische auto opladen (de garage is uitgerust met 40 ampère/400 volt). Extra bergruimte en vrijheid in één.

Ruimte voor iedereen – en voor de toekomst

Op de eerste verdieping wacht een vijftal prachtige kamers, een fijne badkamer en een separaat toilet, allemaal met die bijzondere verhoudingen die dit huis zo bijzonder maken. De kamers zijn royaal van opzet, licht doorvloed en volop bruikbaar – of je nu wilt slapen, werken, logeren of gewoon ontspannen. Een extra leuke toevoeging?

Vanaf het trappenhuis heb je zicht op een ooievaarsnest, een detail dat de unieke beleving van deze plek nog verder versterkt. En met de overvloed aan bergruimte en de vlizotrap naar het dak is er altijd plek voor alles wat je nodig hebt.

Wat dit huis nog bijzonderder maakt, is de conceptvergunning voor woningsplitsing. Onder voorbehoud van de definitieve vergunningverlening biedt dit interessante perspectieven – denk aan dubbele bewoning, mantelzorg, een combinatie van wonen en werken of een woning voor meerdere generaties. Een kans die je bij een monumentaal herenhuis als dit maar zelden tegenkomt.

Een stadstuin vol zon en privacy – midden in het centrum

In het hart van Buren ligt deze zonnige stadstuin, een zeldzame luxe op deze locatie. Hier vind je volledige privacy, rust en zon, terwijl de charme van de binnenstad altijd dichtbij is. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een moment van stilte of gewoon om te genieten van de authentieke uitstraling van het huis. Binnen en buiten vormen hier één geheel – precies zoals het hoort bij een woning met zoveel karakter.

Een locatie die alles biedt – en een uitnodiging om te ontdekken

Dit rijksmonument staat in het historische hart van Buren, een stad met een beschermd stadsgezicht en een rijke cultuur. De ligging is ideaal: je woont midden in de stad, maar met alle privacy en ruimte die je wilt. En omdat het pand eigen grond heeft en geen erfpacht of VvE-bijdragen kent, ben je volledig eigenaar van je toekomst.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen (eigen grond).
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: In goede staat.
• Achterstallig onderhoud: Geen.
• Sanering: Niet nodig.
• Vocht/houtrot: Geen.
• Verzakking: Geen.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen.
• Bestemmingswijziging: Conceptvergunning voor woningsplitsing aanwezig (onder voorbehoud van definitieve vergunningverlening).

Dit is een huis voor wie ruimte zoekt, maar geen standaard woning wil. Voor wie valt voor historie, comfort, grandeur en eindeloze mogelijkheden. Voor wie de charme van een rijksmonument wil combineren met alle moderniteit die het leven vandaag de dag vraagt. Een plek waar alles klopt – de sfeer, de maatvoering, de mogelijkheden en de ligging.

Kom het ontdekken. Het wacht op jou.