Leimuiderdijk 238

Wonen in een uniek stuk industrieel erfgoed aan de Ringvaart

Stel je voor: een appartement dat ooit dienstdeed als graansilo, nu omgetoverd tot een ruime, lichtdoorvloeide woning met karakter. Dit iconische pand aan de Leimuiderdijk 238 in Haarlemmermeer is in 2002 aangekocht en met zorg heringericht tot een woon-werkcombinatie, waarbij verdiepingsvloeren de oude compartimenten omtoverden in moderne ruimtes. In 2005 werd het gebouw zelfs bekroond met de eerste Architectuurprijs van Haarlemmermeer – een eer die zijn unieke sfeer nog eens onderstreept.

Hier wonen betekent leven in een stuk levend verleden, waar dikke stalen balken de oorspronkelijke constructie herinneren en het licht door de hoge plafonds stroomt.

Het appartement biedt alle gemakken van een hedendaagse woning, maar dan met een panoramisch uitzicht dat je niet zomaar overal vindt. Vanaf het zonnige zuidoostelijke terras geniet je van een adembenemend uitzicht over de Ringvaart, de Westeinderplassen en de groene landerijen erachter. Binnen vind je een royale woonkamer met open keuken, waar de lichte kleuren en natuursteencomposiet werkblad een warme, uitnodigende sfeer creëren.

De keuken is functioneel ingericht met een tweezijdige opstelling, een kookschiereiland, eetbar en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt – van combi-oven tot Quooker. De twee ruime slaapkamers (waarvan één met inloopkast en badkamer en-suite) bieden privacy, terwijl de werkkamer in het souterrain extra ruimte schept voor thuiswerken of hobby’s.

De locatie is even bijzonder als de woning zelf. Aan de Ringvaart gelegen, is dit de perfecte plek voor watersportliefhebbers dankzij de open vaarverbinding naar de Braassemermeer en Westeinderplassen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten vind je in de nabijgelegen dorpen Nieuw-Vennep, Leimuiden, Rijsenhout of Kudelstaart, terwijl de uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol snel bereikbaar zijn.

Het appartement is onderdeel van een complex met gezamenlijke voorzieningen, waaronder een alarminstallatie, intercom en lift, een fietsenberging met oplaadpunt voor elektrische fietsen en een eigen berging en parkeerplaats in de gemeenschappelijke stallingsruimte. De servicekosten bedragen €183,- per maand, en het opstalrecht is vastgesteld op €599,- per jaar tot 31-10-2053.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De woning is in 2026 voorzien van een nieuwe meterkast. Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico' (indicatie A, B of C). De oplevering vindt plaats in overleg.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze unieke kans aan de Ringvaart wacht op jou!