Burgemeester van Panhuyslaan 55

Een ruime, zonnige hoekwoning in Burgum met extra levensruimte en een verzorgde tuin

Stel je voor: een verzorgde hoekwoning in een groene, ruim opgezette straat van Burgum, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en de warme uitstraling van houten vloeren en een houtkachel je direct thuis voelt. Deze woning biedt niet alleen een aangebouwde stenen garage met eigen oprit, maar ook een verdieping die boven de garage doorgetrokken is – een slimme oplossing die extra woon- of gebruiksmogelijkheden creëert. Met tien zonnepanelen en een energielabel C is bovendien al aandacht besteed aan duurzaamheid, terwijl de zonnige tuin op het zuiden uitnodigt tot ontspannen en genieten.

Via de entree betred je de hal, waar direct het toilet en de ruime, lichte woonkamer liggen. Deze ruimte ademt door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor het daglicht overvloedig binnenvalt en een open, luchtige sfeer ontstaat. De houten vloer en de houtkachel geven de zithoek een gezellige, warme uitstraling, terwijl de eethoek aan de achterzijde uitzicht biedt op de tuin.

De keuken, in open verbinding met de eetkamer, is uitgevoerd in een houtkleurige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met voldoende werk- en bergruimte vormt deze ruimte het hart van de begane grond, waar de keuken en eetkamer naadloos overgaan in de woonkamer – een samenhangende woonervaring die de begane grond als één geheel laat voelen.

Op de eerste verdieping wacht een flexibele ruimte die dankzij de doorgetrokken verdieping boven de garage extra levensruimte biedt. Deze ruimte kan, afhankelijk van jouw wensen, worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – een unieke mogelijkheid die de woning extra aantrekkelijk maakt. De aangebouwde stenen garage, bereikbaar via de eigen oprit, biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor fietsen en overige spullen. Zo hoef je je geen zorgen te maken over parkeren op straat.

Achter de woning ligt een verzorgde tuin met een gunstige zuidzijligging. Hier vind je een terras direct aan de woning, verschillende borders met beplanting en achterin een tweede zitplek onder een overkapping – perfect voor zomerse barbecues of rustige momenten met een boek. De tuin is een echte uitnodiging om buiten te verblijven, ongeacht het seizoen.

De Burgemeester van Panhuyslaan ligt in een groene woonomgeving, waar je kunt genieten van de rust en ruimte die Burgum te bieden heeft. Het centrum met winkels en andere voorzieningen is op korte afstand, evenals scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Zo combineer je het beste van twee werelden: een rustige woonlocatie met alle gemakken van een levendige omgeving op stapafstand.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van € 1.300,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, inclusief VvE-bijdrage. De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in de garage, evenals verzakking van de fundering en sloopverplichtingen voor de garage. De woning is geen rijksmonument en er is geen bestemmingswijziging van kracht.