Nicolaas Beetspad 4

Een unieke vrijstaande villa vol ruimte, rust en mogelijkheden

Stel je voor: een royale vrijstaande villa van circa 345 m² woonoppervlakte, verscholen aan een rustig bospad in het geliefde Brediuskwartier van Bussum. Hier vindt u niet alleen een woning, maar een volledig aanpasbare leefwereld – een plek waar ruimte, privacy en flexibiliteit samenkomen. Of u nu een groeiend gezin bent, een ondernemer die thuis werkt of iemand die graag gasten of familie onderdak biedt, deze villa biedt alle vrijheid om uw leven in te vullen. Energielabel A, een zonnige tuin op het zuiden en een volledig onderkelderd souterrain met daglicht maken deze woning bijzonder.

En toch bent u binnen handbereik van alle voorzieningen die Bussum te bieden heeft.

Een huis dat u verrast door zijn ruimte en verbinding met de natuur

Via de ruime entree stapt u binnen in een generous hal met garderobe en gastentoilet, waar direct de sfeer van dit huis ontstaat. Het hart van de woning vormt een open woon- en eetkamer, waar grote raampartijen het groen naar binnen halen en een open haard voor gezellige avonden zorgt. Via openslaande deuren loopt u direct het terras op, een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De aangrenzende serre, vol daglicht door de overvloedige glaspartijen, is een ideale plek voor ontbijten met uitzicht of een rustige middag met een boek.

De keuken is niet alleen praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, maar ook een ruimte waar het dagelijkse gezinsleven en uitgebreide diners even goed hun plek vinden. Aan de voorzijde van de woning ligt een multifunctionele kamer met eigen toegang tot de tuin – een unieke ruimte die zowel als werkkamer, praktijk, slaapkamer, speelkamer of studeerkamer kan dienen. Deze flexibiliteit maakt de villa bijzonder aantrekkelijk voor wie thuis werkt of een eigen plek nodig heeft.

De eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin en meer

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot vier royale slaapkamers en aanvullende ruimtes. De master bedroom is een echte highlight: voorzien van een balkon, een vaste kastenwand en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers, alle met praktische inbouwkasten.

Een tweede badkamer met dubbele douche en wastafel compleet het aanbod. Ook deze verdieping biedt een multifunctionele kamer met balkon – perfect voor een tv-kamer, speelruimte, werkkamer of zelfs een vijfde slaapkamer. Dakkapellen en dakramen zorgen voor extra licht en een luchtig gevoel.

Het souterrain: een wereld van mogelijkheden onder de grond

Maar de grootste verrassing wacht onder de grond. Het volledig onderkelderde souterrain voelt dankzij daglicht allesbehalve als een traditionele kelder. Hier vindt u een comfortabele slaapkamer, een derde badkamer en een ruime wasruimte.

Voor wie even tot rust wil komen, is er een sauna met stoomcabine. Het hoogtepunt is echter de grote multifunctionele ruimte – een blank canvas waar u uw eigen wereld in kunt bouwen. Denk aan een atelier, sportruimte, kantoor, praktijk of gastenverblijf.

Ook voor inwonende familieleden of een au pair biedt deze verdieping interessante opties. Deze flexibiliteit maakt de villa levensloopbestendig en geschikt voor alle levensfasen.

Een tuin vol privacy en zon, midden in het groen

Rondom de villa ligt een fraai aangelegde, groene tuin die veel privacy biedt. De zuidelijke ligging zorgt voor veel zon, terwijl het terras een naadloze verlenging vormt van de leefruimte binnen. Hier kunt u genieten van een lange lunch, een zomers diner of een rustige ochtend met uitzicht op het groen. De woning ligt aan een bospad, waardoor u zich verscholen en beschut voelt. Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Het Brediuskwartier: rust, groen en bereikbaarheid

Het Brediuskwartier behoort tot de meest geliefde woonomgevingen van Bussum. Hier woont u in een groene, karaktervolle en rustige omgeving, waar kinderen nog alle ruimte hebben om buiten te spelen en wandelen en fietsen vanzelfsprekend deel uitmaken van het dagelijks leven. Toch bent u binnen handbereik van winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Het is precies die combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid die deze buurt zo aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en gebouwd in 1992, goed onderhouden door de jaren heen. De woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht met een VvE. De servicekosten bedragen € 125,- per maand en de eigen grond is € 10.000,-.

De bijdrage VvE is € 150,- per maand. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest in de woning, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld.

De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en verzakking van de fundering in het souterrain. Er is geen houtrot vastgesteld, maar er is een verplichting tot sanering van de bodemverontreiniging. De sloop en renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing.

De oplevering vindt plaats in overleg, onder voorbehoud van gunning.

Wilt u deze unieke villa ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging – hier kunt u direct voelen hoe ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen in een van de mooiste plekken van Bussum.