Simon Stevinweg 88

Een ruim, zonnig en multifunctioneel familiehuis in het hart van Bussum – waar traditionele charme samenkomt met moderne flexibiliteit en een volledig gerenoveerd bijgebouw dat dit pand echt uniek maakt. Met 175 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een royale souterrain met daglicht en een zonnige tuin vormt dit jaren ’30-huis de perfecte balans tussen gezelligheid en ruimte. Op steenworp afstand van het centrum, met goede scholen en uitstekende bereikbaarheid, is dit de ideale plek voor een groeiend gezin dat ruimte, privacy en een duurzame toekomst waardeert.

Een woonervaring met karakter en functionaliteit

Het moment dat je de voordeur opent, wordt al duidelijk waarom dit huis zo bijzonder is: een luxe woon-eetkeuken met 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, Quooker en vaatwasser vormt het hart van het huis. Hier kun je ontbijten met de kinderen, uitgebreid koken voor vrienden of gewoon genieten van de uitgebreide kastruimte en moderne inbouwapparatuur. Via een doorgang stap je direct in de brede woonkamer, waar een open haard en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een lichte, luchtige sfeer.

Op zonnige dagen vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over – ideaal voor gezellige avonden of momenten dat de kinderen buiten willen spelen terwijl jij binnen of op het terras zit.

Beneden vind je ook het zwevend toilet in de vestibule en een moderne groepenkast, terwijl het royale souterrain – bereikbaar vanuit de keuken – verrassend ruim en licht is dankzij daglicht aan voor- en achterzijde. Deze extra verdieping is volledig ingericht met een kitchenette en vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor het perfect dienstdoet als speelkamer, fitnessruimte, thuisbioscoop of werkplek voor pubers. Het is een ruimte die je écht kunt benutten, zonder het gevoel te hebben in een kelder te zitten.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens extra

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een dakkapel en vaste kast en de derde van een Velux dakraam. De volledig gerenoveerde badkamer uit 2022 is een hoogtepunt met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een elegant wastafelmeubel – een stijlvolle ruimte die met detailzorg is afgewerkt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer ligt, compleet met een modern badkamermeubel met wastafel.

In het trapportaal bevindt zich een ingebouwde kast met de cv-ketel, waardoor deze verdieping zowel ideaal is voor een ouder kind als voor een master bedroom of werk/slaapcombinatie.

Maar het hoogtepunt? Het volledig gerenoveerde bijgebouw in 2026, uitgevoerd door Qbuild. Dit multifunctionele pand achter in de tuin biedt 19 m² woonoppervlak en 15 m² bergruimte – een schat aan extra meters die je kunt inzetten als kantoor, werkruimte, guesthouse, atelier of praktijk.

Met een eigen keuken, toilet, openslaande deuren en bergvliering is het een volwaardige uitbreiding van het huis, bereikbaar zonder door het woonhuis te hoeven. Of je nu thuiswerkt, gasten ontvangt of een ouder kind een eigen plek biedt – dit bijgebouw zorgt voor de flexibiliteit die moderne gezinnen nodig hebben.

Een tuin vol zon en privacy – midden in Bussum

De zonnige achtertuin is een echte aanwinst: beschut en ruim, met openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als het bijgebouw. Hier kun je genieten van de avondzon, buiten eten of laten spelen door de kinderen. Ook de voortuin is recent opgeknapt, zodat je lang kunt genieten van de buitenlucht. Met een perceeloppervlakte van 177 m² is er voldoende ruimte voor groen, speelplezier en ontspanning – midden in het Gooi, waar je toch dicht bij het centrum bent.

Duurzaamheid en bereikbaarheid – klaar voor de toekomst

Dit huis is niet alleen ruim en gezellig, maar ook duurzaam en slim ingericht. In 2026 zijn 10 full-black zonnepanelen van JA Solar geplaatst, met een geïnstalleerd vermogen van 4.600 Wp – voldoende om jaarlijks circa 3.540 kWh zonnestroom op te wekken (ter vergelijking: de vorige installatie leverde al die hoeveelheid op). De opbrengst kun je gemakkelijk volgen via de mySolarEdge-app.

Met energielabel B, isolerende beglazing, vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond en in het souterrain, zonnepanelen en airconditioning is de basis al gelegd. Met een hybride elektrische warmtepomp als volgende stap kun je het huis verder verduurzamen richting energielabel A.

Bovendien is de ligging ideaal: op korte afstand van het centrum van Bussum, met parken, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen binnen handbereik. Station Naarden-Bussum ligt eveneens dichtbij, waardoor Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar blijven – perfect voor wie de stad graag dichtbij houdt, maar de rust en ruimte van het Gooi waardeert.

Belangrijke details

De woning is eigendom van een VvE en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt €1.250,-- (2024), exclusief servicekosten van €1.500,-- (2024). Het perceel is eigen grond en er is geen erfpacht van toepassing. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Bouwkundige bijzonderheden:

• Asbest is aanwezig in de dakbedekking en dakpannen, waarvoor een sanering is vereist. De kosten hiervoor zijn niet in de koopsom inbegrepen.
• Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• De fundering is in goede staat, maar er is verzakking van circa 2 cm gemeten in het souterrain.
• Het bijgebouw is in 2026 volledig gerenoveerd, maar er is achterstallig onderhoud aan de voorgevel en schuurdeuren van het hoofdgebouw.
• Er is geen houtrot vastgesteld, maar er is vocht in de muurconstructies achter de keuken, waarvoor sanering nodig is.

De koopsom bedraagt €995.000,-- (inclusief kosten koper).

Klaar voor een nieuwe start? Dit huis biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, flexibiliteit, duurzaamheid en een unieke locatie. Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom dit pand zo bijzonder is!