Verbindingslaan 9-A

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met alle moderne gemakken, een eigen parkeerplaats én een centrale ligging? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2009 precies wat je zoekt. Gelegen in de oude dorpskern van Bussum, in een rustige straat grenzend aan een autoluw hofje, combineert deze woning rust, ruimte en alle voorzieningen op loopafstand op een ideale manier. Het instapklare huis met energielabel A+, 16 zonnepanelen en volledige isolatie is direct bewoonbaar en biedt een heerlijke leefomgeving.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject en beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage, waarvoor een maandelijkse VvE-bijdrage van € 40,- geldt. De ligging is perfect: aan een rustige zijstraat van de levendige Huizerweg, waar je diverse speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden vindt. Scholen, sportvoorzieningen, NS-stations Bussum-Zuid en Naarden-Bussum, de Bussumerheide en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort liggen allemaal op korte afstand.

Voor de kinderen is het autoluwe hofje een fijne speelplek, en speeltuin Robbedoes ligt om de hoek.

De indeling van de woning is doordacht en ruimtelijk. Bij binnenkomst kom je in een hal met meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje, gevolgd door een royale uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin.

De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, Quooker, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de rust en ruimte. Hier vind je een ruime houten berging en een achterom met toegang tot het aangrenzende hofje. De eerste verdieping is bereikbaar via een in 2025 stijlvol gerenoveerde trap.

Je treft hier een royale slaapkamer aan de achterzijde met een stijlvolle greeploze ingebouwde kastenwand, een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een centraal gelegen badkamer. Deze badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar en beschikt over een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Op de tweede verdieping vind je een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel en een vierde slaapkamer aan de voorzijde. In deze kamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, die verrassend veel opbergruimte biedt.

Belangrijke details

• De woning is gelegen in een VvE met een maandelijkse servicekostenbijdrage van € 125,- (inclusief de parkeergaragebijdrage).
• De totale woonoppervlakte bedraagt 140 m², exclusief de bergvliering.
• De woning is niet onderhevig aan erfpacht of canon.
• De woning is niet monumentaal en niet gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen bouwkundige gebreken of saneringsverplichtingen bekend.

Ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze fijne woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!