H. Kamerlingh Onnesweg 69

Een instapklaar, ruim en modern middenhuis in hartje Bussum – waar gezelligheid, groen en kinderlachen elkaar ontmoeten

Stel je voor: een 140 m² grote, volledig instapklaare middenwoning in een van de leukste en kinderrijkste buurten van Bussum, omringd door rustig groen en met alle gemakken binnen handbereik. Deze woning biedt niet alleen een ruime woonkeuken met spoeleiland, vier slaapkamers (met mogelijkheid voor een vijfde werkkamer) en twee moderne badkamers, maar ook een zonnige voor- en achtertuin met stenen berging en een royaal achterom – perfect voor gezellige buitenmomenten. Grenzen aan de modernisering zijn in 2018 verlegd, waardoor deze woning nu voldoet aan alle hedendaagse wensen, zonder dat je zelf nog iets hoeft te doen. Een ideale locatie voor een gezin dat waarde hecht aan leefbaarheid, ruimte en een echte woonplek in een van de aantrekkelijkste wijken van de regio.

De ruime entree ontvangt je met een trapkast en een modern toilet met fonteintje, waarna je direct de sfeer van de woonkamer aan de voorzijde opmerkt. Deze ruimte is voorzien van een goede zithoek en een fraaie erker, die het licht van buiten binnenlaat en de ruimte extra luchtig maakt. Aan de achterzijde vind je de moderne woonkeuken, waar het hart van het huis klopt.

Met een lichtstraat, dubbele ovens, twee koelkasten en een RVS fornuis is deze keuken volledig uitgerust voor iedere culinaire uitdaging. Het spoeleiland en de openslaande tuindeuren maken het een perfecte plek om te koken, te eten en te genieten van de tuin – waar je gemakkelijk een grote eettafel kunt plaatsen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee variërende slaapkamers (beide voorzien van vloer- tot plafondhoogte ramen, oftewel vh3). De hoofdslaapkamer heeft zelfs openslaande deuren naar een eigen dakterras, waar je kunt genieten van de zon of frisse lucht. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kranen, ligbad en inloopdouche, terwijl een separaat toilet op de overloop extra comfort biedt. Alle wanden en plafonds zijn strak gestukadoord, en de eikenhouten vloer (in grey-wash) geeft de ruimtes een tijdloze uitstraling.

Daarnaast zijn er voldoende elektrapunten aangelegd, zodat je de ruimtes naar wens kunt inrichten.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers met dakkapel op je wachten. Beide kamers hebben toegang tot de tweede badkamer, die net zo modern is als die op de eerste verdieping: inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een derde toilet. Ook hier is aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig, zodat de wasverzorging geen probleem hoeft te zijn. De vloerbedekking op deze verdieping is niet vernieuwd, maar de rest van de woning is keurig uitgevoerd – met dezelfde aandacht voor detail als op de onderliggende verdiepingen.

De achtertuin is een echte zonvanger: deels bestraat, deels voorzien van (kunst)gras, en met voldoende ruimte voor een eettafel en loungebank. Hier kun je heerlijk buiten ontbijten, lunchen of ’s avonds genieten van de avondzon. De stenen berging achterin is voorzien van elektra en bereikbaar via het achterom, waar je auto of tuingereedschap veilig kunt opslaan.

Ook de besloten voortuin is een pareltje: deels bestraat, omgeven door een fraaie beukenhaag, en met uitzicht op het plantsoen waar de kinderen van de buurt graag spelen. Zo kun je vanuit de tuin zien wat ze aan het doen zijn, terwijl je zelf geniet van de zon – of gewoon even rust.

Deze woning staat in één van de gezelligste en kinderrijkste wijken van Bussum, waar leefbaarheid en groen elkaar ontmoeten. Op loopafstand vind je basisschool De Hoeksteen (zeer goed beoordeeld), kinderopvang en een buurtsuper – alles wat je dagelijks nodig hebt. Het centrum van Bussum, met zijn gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen zoals theater ’t Spant, ligt eveneens binnen handbereik.

Ook sportfaciliteiten en de Bussumerheide zijn vlakbij, en met de A1 en de treinstations Naarden-Bussum en Bussum-Zuid ben je snel in Amsterdam, Utrecht of andere bestemmingen.

Belangrijke details

Deze woning is voorzien van een erfpachtcontract met een jaarlijkse canon van € 1.200,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, en de servicekosten zijn € 200,- per maand. De woning is voorzien van een appartementsrecht en heeft eigen grond.

De energiekosten zijn € 1.500,- per jaar (exclusief verwarming). De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking, wat bij een eventuele renovatie of sloop moet worden meegenomen.

De fundering en vochtbestendigheid zijn in orde, maar er is houtrot in de berging vastgesteld, wat onderhoud vereist. De woning is geen sloopkandidaat, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuin en de buitenmuur. Er is geen verplichting tot sanering of bestemmingswijziging bekend.

Laat je verrassen door deze instapklaare middenwoning in een van de leukste buurten van Bussum. Of je nu op zoek bent naar een gezinshuis met alle gemakken, een woning die direct in te richten is of gewoon wilt genieten van de zonnige tuin en de kindvriendelijke omgeving – deze woning heeft het allemaal. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging, we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!