Achtermeulenlaan 2-A1

Een unieke bovenwoning vol karakter in het hart van Bussum

Deze bijzondere bovenwoning combineert vooroorlogs vakmanschap met moderne gemakken en biedt ruimte voor een gezin of zelfs een thuiswerkplek. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras van 17m² en maar liefst 60m² bergruimte is deze woning groter dan het lijkt, terwijl de centrale ligging in Bussum alle voorzieningen binnen handbereik houdt. Het opvallende torentje en de authentieke details maken deze woning een echte blikvanger.

De begane grond ademt ruimte en praktische mogelijkheden. Via de eigen ingang aan de Achtermeulenlaan betreedt u een zeer ruime hal met garderobe, waar u direct toegang heeft tot de grote kelder en de trap naar de eerste verdieping. De hal biedt ook toegang tot drie inpandige bergingen, die eventueel samengebracht kunnen worden tot één grote opslagruimte. Aansluitingen voor wasapparatuur zijn aanwezig, zodat het wassen hier geen probleem is. De kelder, met een oppervlakte van 60m², biedt extra bergruimte en kan naar wens ingericht worden.

Op de eerste verdieping komt het vooroorlogse karakter het best tot zijn recht. De centrale overloop geeft toegang tot een lichte hoekwoning met een prachtige houten vloer, waar de woonkamer zich uitstrekt over een royale oppervlakte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een wasmachine.

Via de keuken bereikt u het zonnige dakterras op het zuidwesten, dat de hele middag en avond zon vangt en een heerlijke plek is om te ontspannen. De drie slaapkamers variëren in grootte en ligging: een ruime kamer aan de achterzijde, een tweede met een ingebouwde kastenwand en een charmant halfrond raam, en de derde – de ‘torenkamer’ – met verwarmingsombouw en boekenkast. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wc en een dubbel wastafelmeubel.

De woning is voorzien van dubbelglas en dakisolatie, wat resulteert in een energielabel D. Het schilderwerk is in 2025 vernieuwd, en een bouwtechnische keuring is beschikbaar voor extra duidelijkheid. De woning maakt deel uit van een kleine VvE, waarbij de servicekosten €135 per maand bedragen.

De locatie is perfect voor wie van rust én gemak houdt. De woning ligt op de hoek van een rustige eenrichtingslaan, waar vrij parkeren mogelijk is, en een levendige winkelstraat. Alles wat het centrum te bieden heeft, is op loopafstand, terwijl de directe omgeving ook kinderopvang, scholen en sportclubs herbergt.

Het NS-station en belangrijke uitvalswegen liggen op steenworpafstand, en de Bussumse heide is met de fiets snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 125m²
• Bergruimte/opslag: 60m²
• Kelder: 60m²
• Energielabel: D
• Servicekosten VvE: €135 per maand
• Bouwtechnische keuring beschikbaar