Voormeulenweg 44

Een tijdloze, kindvriendelijke halfvrijstaande woning in hartje Bussum – waar gezelligheid en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een halfvrijstaande woning uit de jaren dertig, met de sfeer van een echte Bussumse woonstraat, maar dan volledig gemoderniseerd tot een ruim, licht en functioneel thuis. Deze 138 m² grote woning (energielabel C) combineert de charmes van een traditioneel 30-er jarenhuis met alle gemakken van nu – van een royale woonkamer met erker en openhaard tot een luxe keuken met kook- en spoeleiland. En dan die besloten tuin, waar je in alle privacy geniet van de zon, omgeven door groen en schuttingen.

Gelegen in een geliefde, kinderrijke buurt met basisschool, kinderopvang en supermarkt om de hoek, is dit niet zomaar een woning – het is een echte gezinsoase op een van de leukste plekken van Bussum.

Een thuis vol ruimte, licht en levenssfeer

De entree ontvangt je met een moderne hal en trapkast, waarna je direct wordt verwelkomd door een spacieuse woon-/eetkamer met een fraaie erker – het perfecte plekje om met een boek te ontspannen of samen te kijken naar de tv. De openhaard in de eetkamer zorgt voor gezellige avonden, terwijl de aanpalende zijkamer uitnodigt tot knutselen, spelen of een rustig hoekje voor de kinderen. Het hart van de woning vormt de ruime woonkeuken, die naadloos aansluit op de eetkamer dankzij de harmonica deuren die op mooie dagen volledig open kunnen.

Hier vind je alles wat je wilt: dubbele koelkasten, combiovens, vaatwasser en een kook-/spoeleiland met Quooker – inclusief plek voor vier personen om gezellig bij te zitten tijdens het koken. De lichtstraat boven de keuken, inclusief elektrisch bedienbare zonwering, zorgt voor een luchtige sfeer, terwijl de hoge plinten en paneeldeuren de oorspronkelijke charme behouden.

Op de verdieping wacht een ruime overloop met daglicht, die toegang geeft tot drie slaapkamers – waarvan twee voorzien zijn van vaste kastruimte en één met openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer (met vloerverwarming) is ruim opgezet met een inloopdouche, dubbele wastafels, ligbad en een extra toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar twee dakkapellen de hoofdslaapkamer verlichten.

Deze heeft een eigen badkamer met vloerverwarming, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en een derde toilet, plus airconditioning voor optimale comfort. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig – ideaal voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt.

Een tuin vol privacy en zon – waar buitenleven een feest is

De besloten tuin is een echte aanwinst: omheind met groen en schuttingen, zodat je in alle rust kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met loungebank, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een royale eettafel die, wanneer de harmonica deuren openstaan, één geheel vormt met de woonkamer. Voor fietsen en tuingereedschap is eveneens plek, zodat alles netjes opgeborgen kan worden.

En met het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde hoef je je geen zorgen te maken over de zon op warme dagen.

Een locatie waar leven leuk is – kindvriendelijk, centraal en goed bereikbaar

Deze woning staat in een geliefde, kinderrijke buurt, waar kinderen nog veilig op straat spelen en de basisschool "De Hoeksteen" (zeer goed beoordeeld) en kinderopvang op loopafstand zijn. Om de hoek vind je een buurtsuper, en het gezellige centrum van Bussum met theater ’t Spant, sportfaciliteiten en de Bussumerheide liggen allemaal vlakbij. Voor wie onderweg is: de A1 en de treinstations Naarden-Bussum en Bussum-Zuid zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

## Belangrijke details

• Halfvrijstaande woning uit de jaren dertig (helft van een dubbel woonhuis).
• 138 m² woonoppervlakte, volledig geïsoleerd met dubbele beglazing.
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Vaste servicekosten (geen VvE-bijdragen of canon).
• 15 zonnepanelen aanwezig.
• De woning kan zo betrokken worden.

Kortom, dit is een unieke kans om een tijdloos, kindvriendelijk en modern thuis te betreden in een van de leukste wijken van Bussum. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag zien waarom deze woning zo bijzonder is!