Lange Heul 702

Een unieke kans voor ambitieuze eigenbouwers: een 4-kamer kluswoning met karakter en potentie

Stel je voor: een 68m² appartement op de tweede verdieping met een zonnig zuidwest-balkon, gelegen in het levendige Bussum. Deze woning is een blank canvas voor jouw visie – een echte kluswoning die je volledig naar eigen wens kunt vormgeven, van grondige renovatie tot persoonlijke inrichting. Met een berging in de souterrain, bereikbaar via een afgesloten hal met trappenhuis, en een uitzicht op groen vanaf de woonkamer, biedt deze woning niet alleen ruimte voor creativiteit, maar ook een praktische locatie met winkels, het NS-station Bussum-Zuid en de uitvalswegen op loop- of fietsafstand.

Wie weet is dit de plek waar jouw droomwoning vorm krijgt?

De indeling van deze woning is functioneel en ruimtelijk helder, met een open structuur die gemakkelijk te optimaliseren is. Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime entree, waarna een centrale gang toegang geeft tot de eerste slaapkamer en de tweede slaapkamer, die beide aan de galerijzijde liggen. Hier vind je al een aangename basis, maar met een flinke dosis renovatiepotentie.

De keuken – hoewel niet in detail beschreven – is een uitnodiging om deze ruimte te transformeren in jouw ideale bereidingsplek, mogelijk met een moderne keukenblok of een open verbinding naar de woonkamer. Een apart toilet zorgt voor extra comfort, terwijl de badkamer met douche en wastafel een uitgangspunt biedt voor een frisse update. Het hoogtepunt?

De woonkamer, waar je kunt genieten van het groene uitzicht en de zonnige sfeer die door het zuidwestelijke licht wordt versterkt.

Maar het beste komt nog: de derde slaapkamer, die niet alleen een extra slaapruimte biedt, maar ook direct toegang tot het zonnige balkon. Stel je voor: ontbijten met uitzicht, avonden met een glaasje wijn op je eigen buitenruimte of een tuin die je zelf kunt inrichten. Deze woning is gebouwd rond 1960 en vraagt om een doortastende renovatie, maar dat is precies de uitdaging – en de beloning – waar deze kluswoning om draait.

De locatie van deze woning is strategisch en levendig. Op loopafstand vind je winkels, het NS-station Bussum-Zuid en de uitvalswegen, waardoor je zowel gemakkelijk de stad in als de natuur op kunt. Het natuurgebied Bussummerheide ligt ook in de buurt, perfect voor wandelingen of ontspanning. Bovendien zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen voor het gebouw, zodat mobiliteit geen probleem hoeft te zijn.

Belangrijke details Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en kent een maandelijkse VvE-bijdrage van € 229,57. Daarnaast betaal je een maandelijks voorschot blokverwarming van € 60,-. De berging in de souterrain is bereikbaar via een afgesloten hal met trappenhuis. Geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele problemen bekend. Wel is er sprake van een kluswoning die grondige renovatie vereist. Interessant? Plan direct een bezichtiging!