T.B. Huurmanlaan 6

Een royaal en zonnig familiehuis met diepe tuin in Bussum

T.B. Huurmanlaan 6 is een uitgebouwde tussenwoning uit 1950 die uitnodigt tot gezellig en ruim wonen met een zonnige achtertuin op het westen. Met 94,6 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een moderne open keuken biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft, terwijl de centrale ligging in de wijk Westereng voorzieningen, natuur en prima verbindingen binnen handbereik legt.

De woning ademt een warme, praktische sfeer met een indeling die zowel functioneel als gastvrij is. Vanaf de entree stap je direct een ruime en open leefruimte binnen, waar woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overgaan. De grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte nog groter en lichter aanvoelt.

De keuken, gesitueerd aan de tuinzijde, is een echte blikvanger met witte fronten, houtlook werkbladen en een royaal eiland met spoelgedeelte en zitplek. Voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en ingebouwde oven is deze ruimte niet alleen modern, maar ook uiterst functioneel. Via een openslaande deur heb je direct toegang tot de diepe achtertuin, waar de dag eindeloos lijkt te duren dankzij de westelijke ligging.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk geschikt als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een praktisch wastafelmeubel, zodat alledaagse routines soepel verlopen. Voor extra opbergruimte is er een praktische bergzolder, ideaal voor seizoensspullen of andere eigendommen die niet dagelijks nodig zijn.

De tuin is een waar buitenparadijs met een diepe ligging op het westen, waar de zon ’s middags en ’s avonds volop schijnt. Een houten tuinhuis biedt een beschutte plek om te ontspannen, te borrelen of gewoon van de tuin te genieten. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen berging bij de brandgang, perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De tuin is bereikbaar via een praktische achterom, terwijl aan de voorzijde een eigen voortuin de woning een gastvrije uitstraling geeft.

De ligging in de wijk Westereng is een van de grootste troeven van deze woning. Direct tegenover de woning ligt een kleinschalig winkelrijtje, en winkelcentrum Koekoeklaan is op loopafstand met onder meer een Albert Heijn, Gall & Gall, bakker, slager, drogist en kapper. Voor natuurliefhebbers zijn de Bussumerheide en de Groene Long op steenworp afstand, en bij de Bussumerheide vind je restaurant-paviljoen Heidezicht met een speeltuin.

Voor gezinnen zijn basisscholen als De Hoeksteen en Vrije School Michaël en diverse kinderopvanglocaties binnen handbereik. Ook het NS-station Bussum Zuid is met de fiets in vijf minuten bereikbaar, terwijl de aansluiting op de A1 op ongeveer vier autominuten ligt – ideaal voor pendelaars naar Amsterdam, Almere, Utrecht of Amersfoort.

Belangrijke details

• Tussenwoning uit 1950 met 94,6 m² gebruiksoppervlakte (NEN 2580) en een perceeloppervlakte van 163 m²
• Bruto inhoud circa 312 m³
• Energielabel C
• Op een aantal punten is verfraaiing wenselijk
• Woning wordt aangeboden met de Koop Goedkoop 2022-regeling van Dudok Wonen, waarbij de grond in erfpacht wordt uitgegeven met een aflopende canon (€ 206,25 per maand, oplopend van 0% korting in jaar 1 tot 100% vanaf jaar 11)
• Betaalde canon is fiscaal aftrekbaar; bij doorverkoop begint de kortingsregeling opnieuw
• Koper heeft keuze uit drie notariskantoren: Davina & Partners (Hilversum), Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen (Hilversum) of Notariaat Wijdemeren (Loosdrecht)

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale, groene ligging – perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die willen genieten van alles wat Bussum te bieden heeft. Kom de woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging en ontdek waarom deze plek zo bijzonder is!