Julianaplein 18

Midden in het bruisende hart van Bussum, op slechts een steenworp afstand van het levendige Julianaplein met zijn terrasjes en winkels, ligt dit 3-kamerappartement op de derde verdieping met een vrij uitzicht over de omgeving. Het pand is gunstig gelegen nabij het NS-station en biedt alle gemakken van het centrum, terwijl het complex zelf rust en privacy uitstraalt. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie een woning wil moderniseren naar eigen smaak, zonder in te boeten aan functionaliteit of ligging.

De entree van het gebouw is afgesloten en voorzien van een video-intercom, wat zorgt voor extra veiligheid. Op de begane grond vind je een gemeenschappelijke fietsenberging, een lift die rechtstreeks naar de derde verdieping gaat, en een droogzolder. Op dezelfde etage als het appartement bevindt zich bovendien een eigen berging van 5 m², ideaal voor extra opbergruimte. De trappenhuizen en galerijen zijn goed onderhouden, en de VvE zorgt ervoor dat het complex in topconditie blijft.

Bij binnenkomst kom je eerst in een lichte vestibule met meterkast, gevolgd door een hal waarin een toilet met fontein is opgenomen. De woonkamer is ruim en doordrenkt van daglicht dankzij de grote raampartijen, en biedt ruimte voor een praktische vaste kast. De gesloten keuken ligt aan de galerijkant en is klaar voor een moderne inrichting.

Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één aan de zonnige zijde en één aan de galerijkant, beide voorzien van een vaste kast. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en elektrische boiler, en biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het tweede toilet is zowel via de hal als via de badkamer bereikbaar.

Het complex ondergaat een grootschalig verduurzamings- en onderhoudsplan, dat in het tweede kwartaal van 2026 van start gaat. Hierbij worden onder meer dakisolatie, gevelisolatie, vervanging van kozijnen aan de achtergevel en verbeteringen aan leidingwerk, riolering en ventilatie uitgevoerd. Voor deze werkzaamheden draagt dit appartement een bijdrage van €37.772,= via een gezamenlijke VvE-lening met een looptijd van 20 jaar.

Dit betekent een maandelijkse toevoeging aan de servicekosten van €267,35 (inclusief rente en aflossing). Eigenaren kunnen hun aandeel in de lening jaarlijks boetevrij vervroegd aflossen, eventueel in delen, en desgewenst kan de koper dit bedrag opnemen in een bouwdepot bij de hypotheekaanvraag.

Dit 3-kamerappartement uit 1958 heeft een inhoud van 225 m³ en een woonoppervlakte van 67 m², gemeten volgens de NEN 2580-norm. De verwarming wordt verzorgd via blokverwarming, en het energielabel is opgenomen in de documentatie. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €224,19 (exclusief een voorschot voor stookkosten van €170,00), en de VvE staat bekend om haar gezonde financiële situatie.

Belangrijke details

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: een niet-bewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule.