Prinsestraat 3

Een unieke combinatie van wonen en werken in het hart van Cadzand Dorp

Stel je voor: een praktisch en sfeervol woon-/winkelpand waar je niet alleen thuis bent, maar ook je eigen bedrijf of praktijk kunt huisvesten. Dit bijzondere object in Cadzand Dorp biedt vier slaapkamers, een ruime winkelruimte met eigen entree, een grote garage (5,9 x 11,5 m) en een zonnepaneelopstelling van 22 stuks – een ideale mix van comfort en zakelijke mogelijkheden. Met een energielabel B voor de woning en A++ voor de winkel, een houtkachel in de woonkamer en een strakke, verzorgde indeling, is dit pand zowel praktisch als vol karakter.

Een strakke begane grond met alle gemakken

De woning wordt betreden via een ruime hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. Overal op de begane grond ligt dezelfde tegelvloer, wat een verzorgde en strakke uitstraling creëert. De lichtdoorstroomde woonkamer, met zijn grote raampartijen, is een echte oase – in de koudere maanden maakt een houtkachel het extra gezellig.

Achterin de woonkamer sluit de eetkeuken aan, compleet met een bergkast, een kunststof werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gasstel met afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Een praktische verbinding naar het aangrenzende winkelpand zorgt ervoor dat wonen en werken naadloos op elkaar aansluiten.

Het winkelpant zelf beschikt op de begane grond over een commerciële ruimte met eigen toegang vanaf de straatzijde – ideaal voor klantcontact. Daarnaast vind je hier een pantry, een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een tweede toilet en de toegang tot de grote, functionele garage (5,9 x 11,5 m) met zolder. De garage is in 2000 geïsoleerd en voorzien van een nieuw dak, en beschikt over een elektrische roldeur en een 220V-aansluiting.

Ruime slaapkamers en een multifunctionele bovenverdieping

Via de overloop met luik naar de bergzolder bereik je de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer op je wachten. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning – perfect voor de warmere zomerdagen. De badkamer is compleet met een ligbad, een douche, een toilet en twee wastafels.

Boven het winkelpand bevindt zich een riante, open ruimte die volop mogelijkheden biedt. Of je deze inricht als kantoor, praktijkruimte of zelfs als vijfde slaapkamer – de keuze is aan jou. De ruimte is multifunctioneel en flexibel, zodat je hem precies kunt vormgeven naar je wensen.

Een gezellige tuin en voldoende parkeergelegenheid

Achter de woning ligt een gezellige, oostgelegen tuin, aangevuld met een vrijstaande houten garage met overkapping. De grote garage is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht met een elektrische roldeur en een 220V-aansluiting. Op eigen terrein is er bovendien voldoende ruimte om voor de garage te parkeren, en in de directe omgeving vind je volop gratis parkeergelegenheid.

Een locatie met karakter en veelzijdigheid

Dit unieke woon-/winkelpand ligt in het levendige Cadzand Dorp, waar je geniet van de rust en het zeezicht, maar ook dicht bij alle voorzieningen bent. Of je nu kiest voor een eigen bedrijf, een praktijk of gewoon een woning met extra ruimte – dit pand biedt alles wat je nodig hebt.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Belangrijke details

• Bestemming: Gemengd (wonen en werken)
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Niet gemeld
• Fundering, verzakking, vocht of houtrot: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen specifieke verplichtingen gemeld
• Sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing