Ringdijk Noord 2

Een sfeervolle dijkwoning in Cadzand-dorp met zonovergoten tuin en alle gemakken

Stap binnen in deze halfvrijstaande dijkwoning aan de rand van Cadzand-dorp, waar rust en zonovergoten comfort elkaar ontmoeten. Met een optimale westelijke tuinligging die het hele jaar door zon en privacy biedt, is dit een woning die uitnodigt om te genieten – of het nu gaat om een ontspannen boekmoment in de serre, een gezellig avondje voor de sfeerhaard of een zomerse barbecue op het gedeeltelijk overdekte terras. Goed onderhouden, knus en vol karakter, combineert deze woning moderne gemakken met een authentieke kustsfeer – perfect voor wie van de zeelucht, de nabijheid van het strand en een levendige dorpssfeer houdt.

De entree naar deze woning begint bij de serre aan de voorkant, waar grote glazen ramen een verrassend zicht vrijgeven op de mooi aangelegde tuin vol bloemen en planten. Hier kunt u al genietend van een kopje koffie of een glas wijn de dag beginnen of afsluiten – een ideale plek voor rust en ontspanning. Via de serre betreedt u de ruime woonkamer, waar een gezellige zithoek met elektrische sfeerhaard en een mooi houten plafond voor een warme, huiselijke sfeer zorgen.

Het centrale hart van de woning vormt de eetkeuken, waar alle hedendaagse gemakken zijn verwerkt: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast met vriesvak, een combi-magnetron en een vaatwasmachine. Aangrenzend vindt u de badkamer met douche, wastafel en toilet, waar dagelijks comfort gewaarborgd is.

Op de eerste verdieping wacht een aparte slaapkamer, aangevuld met een ruime overloop die momenteel als tweede slaapgelegenheid in gebruik is. Deze flexibele indeling biedt ruimte voor verschillende woonwensen, of het nu gaat om een gezinshuis of een tweede verblijf. De woning is bovendien voorzien van centrale verwarming en warm water via een Vaillant VHR combi-ketel (2019), wat zorgt voor efficiënt en comfortabel verwarmen.

Buiten kunt u genieten van de zonovergoten tuin, gelegen op het westen, waar het hele jaar door zonlicht binnenvalt. Het houten vlonderterras is gedeeltelijk overdekt en windbeschut, zodat u al vroeg in het jaar buiten kunt zitten. De tuin is met zorg aangelegd, met tal van bloemen en planten – en wanneer de rozen in bloei staan, is het een ware oase van bloemenpracht.

Aan de achterkant is een tweede zithoekje gecreëerd, perfect voor een avondje buiten met vrienden of familie. Voor extra opslagruimte is er een berging van 5 m² (2,23 x 2,23 m) vanaf buiten toegankelijk, voorzien van elektra en verlichting – ideaal voor fietsen, strandspullen of tuingereedschap. Direct bij de woning kunt u parkeren in de straat, en op steenworp afstand ligt de beroemde molen van Cadzand (‘’nooit gedacht’’).

De woning wordt inclusief inventaris aangeboden, zodat u direct kunt genieten van een compleet ingerichte leefomgeving. Met houten kozijnen met dubbel glas en buitenverlichting is voor comfort en veiligheid gezorgd.

Cadzand-dorp is een levendige mix van vaste bewoners en tweede woningeigenaren, waar u kunt genieten van de dorpssfeer met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een basisschool (kustschool), een bakkerij en een restaurant. Het strand en de zee liggen op korte (fiets)afstand, terwijl u binnen 15 minuten rijden in Knokke (B) bent en binnen 30 minuten in Brugge (B). Deze locatie biedt dus het beste van beide werelden: de rust van een dorp met de dynamiek van de kust en de cultuur van West-Vlaanderen.

Belangrijke details

Deze woning valt buiten het (nieuwe) woonbeleid van de gemeente Sluis, waardoor zowel permanente bewoning als tweede bewoning mogelijk is, evenals recreatieve verhuur. De woning is gelegen op eigen grond en wordt niet beheerd door een VvE of erfpacht. Er zijn geen servicekosten, canon of bijdragen verbonden aan deze woning.

De woning is goed onderhouden, maar er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloop- en renovatieverplichtingen bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bestemmingswijzigingen van toepassing.