Van Speykstraat 64

Een sfeervolle tussenwoning met zon en karakter in hartje Zeeheldenbuurt-West

Stel je voor: een instapklaar juweeltje uit 1925, vol charme en praktische details, waar de zon door de ruime dakkapellen stroomt en de zonnige achtertuin uitnodigt voor ontspannen momenten. Deze 85 m² tussenwoning in de geliefde Zeeheldenbuurt-West biedt drie slaapkamers, een moderne keuken, een frisse badkamer en een aangebouwde berging – alles zorgvuldig onderhouden en klaar voor jouw persoonlijke stempel. Met dubbele beglazing, moderne isolatie en een energielabel B combineert deze woning karakter met comfort, terwijl de rustige buurt en uitstekende bereikbaarheid het perfecte thuisgevoel geven.

De sfeervolle woonkamer op de begane grond is het hart van de woning, met hoge plafonds die ruimte en licht creëren. Via de open keuken – uitgerust met inbouwapparatuur – loop je direct door naar het praktische toilet en de ruimte voor wasmachine en droger. De cv-installatie uit 2016 zorgt voor een efficiënte verwarming en warm water, terwijl de meterkast en de toegankelijke indeling alles op een rijtje houden. Buiten betred je de woning via de achtertuin, waar de aangebouwde houten berging met elektra extra opslagruimte biedt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot de drie praktisch ingerichte slaapkamers – ideaal voor slaap-, werk- of hobbyruimtes. De voorslaapkamer is extra comfortabel met een kastenwand en airconditioning, perfect voor warme zomerdagen. De badkamer uit 2016, geheel vernieuwd in lichte kleuren, overtuigt met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – een frisse uitstraling die direct een welkom gevoel oproept.

Buiten geniet je van voor- en achtertuin, waar de zonnige achtertuin met zijn schaduwrijke hoekjes uitnodigt voor gezellige barbecues, een kop koffie of gewoon lekker buiten zitten. De strakke aanleg en de ligging maken het een echte buitenplek, terwijl de houten berging handig extra opslag biedt.

De Van Speykstraat in Zeeheldenbuurt-West is een rustige, karakteristieke woonomgeving in Capelle aan den IJssel, waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De winkels aan de Doormanstraat en Winkelcentrum ’s-Gravenland zijn snel bereikbaar, evenals scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Met bushalte Doormanplein op loopafstand en metrostation Capelsebrug ben je in een handomdraai in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam en omgeving zijn snel bereikbaar – alles wat je nodig hebt, zit binnen handbereik.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht. De servicekosten bedragen € 15,- per maand en de VvE-bijdrage is € 12,- per maand. De woning is vrij van bodemverontreiniging en asbest en is niet onderhevig aan verzakking, houtrot of vochtproblemen.

De fundering is in goede staat en er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist. De bestemmingswijziging is niet van toepassing en de woning valt niet onder monumentenstatus of beschermd stadsgezicht. De notariskeuze van de koper is voorbehouden aan goedkeuring van de verkopende partij.

Kom kijken! Wilt u deze woning bezichtigen of meer weten over de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij plannen graag een vrijblijvend bezichtiging met u in, ook online.

Onthoud: voor de aankoop adviseren we u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen.

Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk is de makelaar van de verkoper. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. De koper wordt uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) te controleren via het meetrapport.