Merelhoven 98

Een strakke, moderne tussenwoning met energielabel A+ in het groene hart van Middelwatering

Dit volledig gemoderniseerde huis uit 2019 combineert topisolatie, ruime leefruimte en een praktische indeling in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Met vloerverwarming, een zonne-energiezuinige uitbouw en een luxueuze badkamer biedt deze woning comfort en duurzaamheid op een ideale locatie.

Begane grond: licht, ruim en modern

De woning begint met een voortuin met privacy, gevolgd door een sfeervolle entree met op maat gemaakte garderobekasten. De luchtige woonkamer heeft een airco en een zonwerende uitbouw met groendak, waardoor het in de zomer koel blijft. De nieuwe ramen (2024) met zonnefilter zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Een transparante stalen taatsdeur scheidt de woonkamer van het eetgedeelte met open keuken, waar een 5-pits gaskookplaat, combioven, koelkast, vriezer en een kookeiland de culinaire mogelijkheden vergroten. De vloer- en wandbekleding is modern en warm, terwijl een elektrisch zonnescherm aan de zuid-oostzijde voor extra comfort zorgt. Via de tussenhal (met toilet, fonteintje en meterkast) bereikt u de trap naar de eerste verdieping, die in 2024 is vernieuwd.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met op maat gemaakte kast, drie ruime slaapkamers (waarvan twee met brede inbouwkasten) en een luxueuze badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, radiator en nette betegeling. Ook is er een tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping: flexibiliteit en extra ruimte

De tweede verdieping biedt een overloop met waskamer (met wasmachine, droger en droogrek), een ruime zolder (met airco en dakkapels) en een op maat gemaakte bergruimte. Hier is ook ruimte voor een zesde slaapkamer of verduurzamingsopties zoals een zonneboiler. De C.V.-combiketel (Remeha, 2019) zorgt voor een efficiënte verwarming.

Achtertuin en locatie: privacy en voorzieningen

De zonnige betegelde achtertuin heeft een stenen berging, bloemenborders en gezellige verlichting, en is veilig afsluitbaar via een poort. De woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk met scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels op loopafstand. Ook openbaar vervoer (metro en bus) en uitvalswegen (A16, A20) zijn snel bereikbaar.

Benieuwd naar deze woning? Bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19 of bekijk de virtuele rondleiding op onze website. Kom gerust kijken en ontdek zelf de mogelijkheden!