Alkenoord 317

Een licht, ruim en modern appartement met uitzicht – midden in het hart van de stad

Stel je voor: een verzorgd appartement op de zesde verdieping, waar het zonlicht door de ruime raampartijen stroomt en je vanaf het zonnige balkon kunt genieten van een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Deze woning combineert ruimte, licht en een centrale ligging – perfect voor wie waarde hecht aan een praktische indeling en alle voorzieningen op loopafstand. Met een energielabel C en een maandelijkse VvE-bijdrage van circa €269,- biedt dit appartement een uitstekende balans tussen comfort en betaalbaarheid.

De entree van het appartement is een verzorgde hal met meterkast, waar je direct toegang hebt tot een separaat toilet met fonteintje – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. Via de galerij bereik je de rest van de woning, die volledig is ingericht met een neutrale en lichte afwerking die de ruimtes luchtig en modern doet ogen. De moderne keuken is een echte eye-catcher: uitgevoerd in lichte kleuren met onder- en bovenkasten voor voldoende opbergruimte, en voorzien van alle gemakken, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap.

Hier kun je met gemak maaltijden bereiden terwijl je geniet van het uitzicht op het groen aan de achterzijde.

De ruime woonkamer is het hart van het appartement, waar het licht door de brede raampartij stroomt en je kunt genieten van het vrije uitzicht over de omgeving. Via een grote schuifdeur bereik je het zonnige balkon op het zuidoosten, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt – een ideale plek om te ontspannen, te ontbijten of te genieten van de avondzon. Aan de galerijzijde vind je een multifunctionele kamer met een vaste kastenwand, die je kunt inrichten als slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte.

Aan de balkonzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, die bij wens eenvoudig kunnen worden samengevoegd tot één zeer royale slaapkamer – perfect voor gezinnen of wie meer privacy wenst.

De praktisch ingerichte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, zodat al het huishouden op één plek is geconcentreerd. Daarnaast beschikt het appartement over een berging in de onderbouw, waar je extra spullen kunt opslaan.

De locatie van dit appartement is ideaal: het winkelcentrum, openbaar vervoer en het metrostation liggen op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Of je nu wilt winkelen, reizen of genieten van de stad – alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en ervpacht met een canon van €2.500,- per jaar. De servicekosten zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage. Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er beperkingen gelden voor eventuele aanpassingen aan de gevel.

Daarnaast is er asbest aanwezig in het gebouw, wat bij eventuele renovaties in overleg met de VvE moet worden gesaneerd. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, maar bij aankoop adviseren wij een bouwkundige keuring om eventuele achterstallig onderhoud of verzakkingen uit te sluiten.

De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen verschillen door interpretatie of meetmethoden (NEN2580).

Benieuwd naar dit appartement? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – of breng je eigen NVM-makelaar mee voor extra zekerheid. Deze woning is een unieke kans om te genieten van een licht, ruim en centraal gelegen appartement met alle gemakken binnen handbereik!