St. Francisbaai 3

Deze ruim opgezette, moderne 5-kamerwoning in de geliefde Baaienbuurt van wijk Oostgaarde combineert comfort met een heerlijke levenskwaliteit. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, een modern interieur en een goede voorzieningenstructuur biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft—en meer.

De woning betreden voelt als thuiskomen. Je stapt de entreehal binnen, waar een moderne toiletruimte met fontein, garderobe en meterkast direct praktische gemak bieden. Via een fraaie zwarte deur met glasinzet kom je in de woonkamer van ruim 30m², die door de grote ramen vol natuurlijk licht stroomt. De licht gekleurde, visgraat PVC-vloer en de voorraadkast onder de trap zorgen voor een opgeruimde uitstraling. De moderne keuken, aan de voorzijde van de woning, is royaal van opzet en voorzien van een L-vormige, greeploze indeling uit 2020. Met een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker-kraan is koken hier een feest. De tuin, aangelegd met houten vlonders, schuttingen en een overkapping, nodigt uit om lang buiten te vertoeven. Een stenen berging met elektra en een achterom bieden extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is met zo’n 17m² een royale plek om te ontspannen. De twee achterste slaapkamers, van respectievelijk 10m² en 12m², zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel nachtrust. De moderne badkamer, uit 2020, straalt warmte uit met zandkleurige wandtegels en houtlook vloertegels. Een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een dubbele wastafel met verlichte spiegel en meubel, een ligbad en een tweede toilet maken deze ruimte af. Mechanische ventilatie, een designradiator en een plafond met spots zorgen voor het juiste comfort.

De tweede verdieping biedt toegang tot een zolderkamer van 14m², voorzien van een dakkapel en hoge ramen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De laminaatvloer en de CV-combiketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie maken deze ruimte direct bruikbaar.

Deze woning heeft nog meer te bieden: kunststof kozijnen met HR++-glas zorgen voor een optimale isolatie, terwijl 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) bijdragen aan een duurzame energievoorziening. De oplevering is in overleg mogelijk, met een indicatie in november 2026.

Oostgaarde is een groene, kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen.

Het Hitlandbos ligt ten oosten, de Hollandse IJssel ten zuiden, en in de buurt vind je sportvelden, diverse scholen, winkelcentrum De Terp, metro- en busverbindingen én een scala aan restaurants. De Baaienbuurt is de laatste jaren razend populair bij jonge gezinnen, en dat is niet zonder reden. Kom kijken en ervaar zelf hoe deze woning en omgeving perfect samenkomen in een comfortabel en levendig thuis.