Paradijsselpark 55

Een uniek herenhuis met karakter, ruimte en zon – uw nieuwe thuis in een groene, kindvriendelijke wijk

Stelt u zich voor: een modern, robuust herenhuis met een eigen gezicht, waar licht door elke hoek schijnt en ruimte ademt. Dit 198 m² grote woning (exclusief de inpandige garage van circa 18 m²) op eigen grond van 252 m² biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen – van een brede voortuin met oprit tot een zonovergoten achtertuin van bijna 9 meter breed, perfect voor gezellige avonden of speelse momenten met de kinderen. Gebouwd in 2000, combineert dit huis tijdloze allure met een praktische, ruimtelijke indeling over drie verdiepingen, inclusief een zonnige studio met dakterras en een zonnepaneleninstallatie die jaarlijks 6.000 kWh stroom oplevert.

Een woning die niet alleen functioneert, maar ook leeft – en waar u zich direct thuis voelt.

Begane grond: licht, warmte en een woonkamer die uitnodigt

De begane grond is een symfonie van ruimte en licht, waar elke detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en stijl. De hele benedenetage is voorzien van Indiaas graniet in combinatie met vloerverwarming, wat voor een prettig warme en luxe ondergrond zorgt – ideaal voor blote voeten in de winter of ontspannen zomeravonden. Het hart van het huis is de ruime woonkamer, verlevendigd door een extra uitbouw die een mooie zichtlijn creëert naar de tuin.

Grote raampartijen, hoge plafonds en speelse rondingen geven het huis een luchtig en tijdloos karakter, terwijl de schuifpui de buitenruimte naadloos met de binnenruimte verbindt. Op zonnige dagen lijkt de tuin een natuurlijke verlenging van de woonkamer te zijn – en dat is precies wat deze woning zo bijzonder maakt.

De echt woonkeuken is een multitasker: uitgerust met een combi-magnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap, biedt deze ruimte alle gemakken voor dagelijks gebruik. De solide keukenkasten zijn bovendien eenvoudig te restylen, zodat u de ruimte kunt aanpassen aan uw smaak en levensstijl. Aan de achterzijde sluit de brede tuin (ca. 9 m breed en 8,5 m diep) aan, met een noordwestelijke ligging die zorgt voor een prettige afwisseling van zon en schaduw – vanaf het voorjaar geniet u van voldoende zonlicht om buiten te lunchen of te ontspannen.

De inpandige garage (circa 18 m²) biedt ruimte voor een kleine auto of dient als bergruimte voor alles wat niet in huis past.

Eerste etage: ruimte voor rust, privacy en gezelligheid

Op de eerste verdieping wacht een praktische en ruime indeling met vijf slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met zijn speelse ronding (die ook op de begane grond terugkeert) een echte eye-catcher is. De overloop en slaapkamers zijn opvallend ruim, zodat iedereen zijn eigen plekje heeft – of u nu kiest voor een kantoorruimte (de huidige bestemming van de kleinste kamer) of een extra slaapkamer voor bezoek. De ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en extra toilet is een oase van comfort, perfect om de dag af te sluiten met een ontspannend bad of een snelle douche na een drukke dag.

Tweede etage: vrijheid, zon en een dakterras met uitzicht

De bovenste verdieping is het domein van creativiteit en ontspanning: hier vindt u de studio, een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als werkplek, extra slaapkamer of atelier. Maar het hoogtepunt is het grote dakterras, omgeven door de studio. Met een paar ligstoelen en plantenbakken wordt dit terras een zonovergoten vakantieplekje, waar u kunt genieten van de rustige sfeer alsof u aan de Hollandsche IJssel woont.

Bovendien draagt het dak van de studio en een deel van het terras bij aan de duurzaamheid van het huis: 25 zonnepanelen leveren jaarlijks 6.000 kWh stroom, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw energierekening.

Een locatie die alles biedt: groen, gemak en bereikbaarheid

Dit herenhuis ligt in een kindvriendelijke wijk, omgeven door veel groen en met alle gemakken op loop- of fietsafstand. Ten oosten van de wijk Oostgaarde ligt de golfbaan Het Hitlandbos, en ten zuiden stroomt de Hollandsche IJssel – een perfecte combinatie voor natuurliefhebbers. In de directe omgeving vindt u een park, speelgelegenheid, jachthaven, sport- en picknickveld, scholen en winkelcentra zoals De Koperwiek en De Terp.

Binnen 15 minuten bent u in Rotterdam, of u kiest voor de metro – want met 5 minuten fietsen bent u op Metrostation De Terp. Een centrale, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte: circa 198 m² (exclusief garage van circa 18 m²)
• Perceel: 252 m² eigen grond
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld
• Oplevering: In overleg, conform lijst roerende zaken
• Meetmethode: Conform NEN2580 (indicatieve maten, geen rechten aan plattegrond te ontlenen)
• Makelaar: Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
• Alle informatie is een uitnodiging tot bod of onderhandeling; er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Laat u verleiden door deze unieke woning – neem snel contact op voor een bezichtiging!