Bermweg 56

Deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning aan de Ringvaart in Capelle aan den IJssel combineert karakter, rust en een unieke ligging met alle gemakken van het moderne leven. Met 75 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers (optie tot drie) en een heerlijke achtertuin van circa 25 meter diep aan het water, biedt deze woning een ideale mix van ruimte, comfort en levenskwaliteit. De woning ademt de uitstraling van een tijdperk waarin vakmanschap nog centraal stond, zonder in te boeten aan functionaliteit.

De entree van de woning is bereikbaar via de groene voortuin, waarna een hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer volgt. De woonkamer en eetkamer vormen samen een prachtige kamer en suite, gescheiden door een karakteristieke glas-in-lood schuifdeur die beide ruimtes afzonderlijk bruikbaar maakt of juist één grote, gezellige ruimte creëert. Vanuit de woonkamer loopt de route naar de dichte keuken, die is uitgerust met een 4-pitsgastoestel, oven en koel-vriescombinatie. De badkamer, direct vanaf de keuken bereikbaar, biedt ruimte voor een douche, toilet en wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een oppervlakte van circa 10 en 14 m². Via de overloop is de vliering te bereiken, waar de cv-ketel uit 2004 staat opgesteld en waar bovendien ruimte is voor een extra slaapkamer met dakraam. De vaste trap vanuit de woonkamer zorgt voor een praktische en veilige verbinding tussen de verdiepingen. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een waar genot: hier kunt u genieten van de zon gedurende een groot deel van de dag, terwijl de aanwezige zonwerende latten zorgen voor verkoeling op warmere momenten.

Deze tussenwoning ligt aan de Bermweg, een voormalige landweg die het karakter van Capelle aan den IJssel nog altijd in ere houdt. Het gebied ademt rust en landelijkheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op vijf minuten afstand vindt u winkelcentrum de Koperwiek en shoppingmall Alexandrium, en ook scholen, kinderdagopvang, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving te vinden. Metro- en bushalte Schenkel ligt op loopafstand, vanwaar u in tien minuten in het centrum van Rotterdam bent en met vijf minuten in station Rotterdam Alexander.

Belangrijke details

De woning is gelegen op een perceel grond van circa 125 m², uitgegeven in erfpacht door het Hoogheemraadschap met een afbetaalde canon tot 31-12-2047. Het achterste gedeelte van de tuin is gehuurd van hetzelfde waterschap tegen een jaarlijkse huurprijs van circa € 340,-. Bij een overeenstemming wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De oplevering vindt plaats in overleg. De energielabel is E, geldig tot 10-11-2035.